刚需买房看重啥？切记挑选楼层好位置！

随着生活水平的进步，部分90后进入了购房大军。对于首次置业的他们，对于买房没有任何的了解和经验，有了买房意愿后也无从下手。买房交了定金，等着开盘，却不清楚要买哪个楼层？买高楼层视野开阔、空气清新，远离大街和人群，晚上有安稳的睡眠；买低楼层进出方便，省时省力，居住可花草为伴。

说交通

过去房产宣传语中总是会用类似于“10到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

说楼层

噪音低楼层噪音吸收多

在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。一般认为，低楼层距离噪音源较近，吸收噪音较多，相对更易受影响。当然，小区的规划配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

视野 16-23层之间视野较好

楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度较高。

说配套

居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

说空间

购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的空间。