选购小户型有技巧 这五点一定要考虑周全！

对于刚出来工作没多久的年轻一代来说，买房成了首要问题。但是大城市的房价飞涨，带来的经济负担太重，所以小户型的房子就成了大多数人的。可是面对地产商们各种眼花缭乱的广告营销，作为消费者在选购的时候难免迷茫，那么选购小户型的时候，大家应该注意些什么呢。

1．注意交通是否便利

选购小户型的大多数是工薪一族，通常是想为自己寻找到一个落脚点，所以考虑的最重要的因素是离工作的地方近，或者交通便捷，利于出行。挑选时，要注意周围交通网是否完善，附近是否有公交站或者地铁站，如果这些都有的话，出行方式上又会多一些选择。

2．选择大社区

虽说是选购小户型是明确的方向，选择面比较窄，但是在社区方面大家是可以有更多选择的。通常来讲，大社区拥有更加完善的配套设施，在环境，服务，卫生，基础设施方面肯定比小社区要强。所以为了生活品质更高，更舒适，尽量选择较大的社区。

3．户型、格局要合理

在户型方面，一定要“实用至上”，提高居住舒适度。采光很关键，尤其是卫生间和厨房，在选购时要注意室内是否明亮，光线能否照进来，是否通风。还要注意的就是隔断，比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，也能构建一个相对私人的空间。

同时户型格局要合理，有效使用面积要高。否则在本来面积就小的情况下还有浪费，空间不能得到有效使用，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为。

4．楼层的选择

小户型与大户型一样，也面临楼层的选择，房屋虽小，却也得方方面面考虑周全，不要一味地选择高层楼房，因为高层对电梯的依赖度很高，一旦出现突发状况，高楼十分不便。

如电梯故障，走楼梯要耗费大量时间，上班可能就会迟到，而且一旦失火，救援起来也较为困难。但是楼层也不能太低，低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定。

5．考虑经济价值

小户型适用于家庭初期，随着家庭状况的变化，极有可能会二次购房。那么在最初选择小户型的时候，就要为以后出租或出售做准备。

房子的经济价值在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域；购物便利，靠近公园、超市、医院等场所的区域；以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。

小户型房屋主要是能让购房者不在初期就面临巨大的经历压力，另外它具有过渡性的作用，在选购时，应当考虑各个方面的问题，房屋布局，结构，地段，光线都是以后出租或者出售的前提条件，因此现在就应当根据自身条件作出正确的选择。