样板间能买吗？购买样板间应注意什么？

对于样板间很多人都不陌生，在去售楼中心看房子的时候，都会去看看样板间。对于样板间的评价都是：装修好、住着肯定会舒服、很好看等等，因为如果装修的不好，直接就影响你买房的预期了，对不对？但是样板间能买吗？购买样板间应注意什么？

一、样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉；另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里说的就是第二种，可以购买的样板间。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间在开发商销售时起着展示作用，所以开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是。

2、价格划算

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

3、拎包入住

装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对购房者来说更健康。

缺点：

1、施工质量难以保证

多数的样板间在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

4、漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

三、购买样板间的注意事项

1、验房要仔细

验收样板间可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

2、签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等。

3、了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

四、到底买不买样板间？

首先，不是每个人都适合样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

1、近期是否入住购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

3、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。