三月买房有利有弊 买房好时机怎么把握好？

狗年开春，楼市动向如何？很多人都在问，什么时候贷款划算？什么时候贷款利率低？什么时候贷款能贷到有限范围的大额度？3月份是贷款的好时机，只要资质没问题，贷款审批会轻松过关。下面为大家分析3月份是贷款好时机！

三月买房优势

开春之际，金融机构优惠政策多

3月是农历春节后的个月份，很多公司都卯足了劲儿，想要赢得开门红，金融机构也是如此，他们期盼新年批客户的到来。所以，很多金融机构会增大个月的资金储备，放款额度。

3月资金储备充足

一般来说，银行或放贷机构的工作安排：年初主抓放贷，年中逐渐收紧，年底转向催收及回款。贷款是需要提前打算的事，抓住这个时机，提前把资金拽在“自己手里”，这样也“安全”。

放贷周期缩短

值得欣喜的是，与年前额度紧张相比，春节后，各银行的放款速度明显快了起来。走访咨询的11家银行中，有7家银行的工作人员表示，抵押后30天之内放款。某国有大行的放款速度最快，该行个贷经理表示“顺利的话，面签完第二个工作日批贷，房本抵押后第二个工作日就能放款。”

三月买房劣势

刚需族购房成本增加

大多数银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。春节过后，银行额度增加，放款速度有所加快，不过部分银行和地区的首套房贷款利率却也跟着上调了一些。

以北京为例：

100万元的房贷如果按照25年月供计算，基准利率1.1倍的利率为5.39%，月供为6075.4元，较基准利率房贷月供多287.6元。这是每百万首套房25年月供历史上首次突破6000元。

多地房贷利率上涨

贷款利率至高上浮30%。春节过后，以北京为代表的，包括工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点。其中，3家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率上浮5%；3家银行表示上浮10%，3家银行表示上浮20%；1家银行表示上浮30%；1家银行表示通常批准的是上浮5%，优质客户可获批基准利率。

提醒：2018年的经济形势有更多的不确定性，加息后贷款成本越来越高。对于需要用钱的客户来说，抓住3月份各大金融机构的“开门红心态”，提前着手准备，是预防融资难的佳选择。