购房须谨慎：必须远离这几种小区住宅！

平时生活中，每个人都有自己比较关注和忌讳的地方，特别是在买房子的时候，选择房子非常重要，购房是人生中的大事，这就意味着以后的几十年内都要在这种房子里居住，今天小编来为大家详细的介绍一下关于哪些住宅小区不能买的相关信息。

哪些住宅小区不能买

1、入住率太低

我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

2、大型小区住户太多

虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障，但如果开发商的楼盘太多，整个小区住户太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全。

3、烂尾房

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

4、无业主委员会

如果一个小区没有成立业主委员会，那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障，小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响房价，还会造成生活不便，影响居家品质，有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

怎样判断住宅小区的好坏

1、配套设施很重要

购房者应当考察小区的配套服务，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。

2、楼梯间、邻居门口

买房前一定要去看楼梯间，因为通过楼梯间，可以观察邻居有无公德心，还记得要观察公布栏，小区公布栏可以告诉你，你的邻居财力状况有无问题，业主委员会有无顺利运作等信息。

友善的小区住起来一定会比较好，民众还可以利用上下班时间观察，小区间住户有无互动就知道，邻里关系如何。购房者可以先和小区住户询问，如果邻居都很亲切愿意打招呼，小区住户会比较和乐融融，如果爱理不理，居民都没有互动，显示小区互动不会太好，就可能要注意。

关于哪些住宅小区不能买的相关知识小编就为大家介绍到这里了，一个好的居住情况会给我们带来身体上和心理上的健康，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。