关于“房”的那些事：买房贷款多少合适？

买房贷款多少合适？想必这也是不少首次贷款买房的购房者想知道的问题。另外最重要的就是贷款年限该怎么选？是不是越长越好呢？其实小编觉得最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

一、买房贷款多少合适？

很多人在贷款买房时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。故而买房贷款多少应该要综合自身资产情况和个人信用情况来选择。

此外，能贷款多少还要看买房时要付多少首付。如果是购买二手房，能贷款额度是根据房屋评估价来计算的。

1、资金状况良好

如果说作为购房者的我们资产情况良好的话，而在银行又有大笔的存款，但是又没有其他和更高收入的渠道，那么就可以选择少贷。因为这样我们的利息也会少一些。

还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入理财产品中而且获得的要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。

2、资金情况一般

对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要做好购房预算，在经济承受范围购买房产。

准新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量。另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

二、买房贷款年限怎么选？

买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。

1、刚需自住型

购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于个人消费，小编建议贷款时间在能力所及的范围内越短越好。

我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15－20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理。而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、改善换房型

购房者很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。这种情况其实也不是的，如果你只是普通的上班族，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

综上，就是本文的全部内容了。对于买房贷款多少才合适这个问题小编已经帮大家提供相关的资料了，最后的建议就是购房者应根据自身情况来选择贷款金额和贷款年限。