收房很重要 盘点收房需要注意的事项

现在有不少朋友都有买房的打算，很多朋友在选好房签订购房合同后就安心的等着收房入住了，在开发商通知交房后就急急忙忙的去验收，然后就装修入住。其实大家要注意，收房也是买房的过程中非常重要的一环，大家在收房的时候一定要注意检查房屋的质量问题。今天小编就主要为大家介绍买房收房需要注意的事项。

1、查看墙壁质量

大家在收房的时候，首先要仔细检查每个房间的墙体是否平整，观察墙面是否已经出现裂纹，看墙身和顶面有无部分隆起，大家在收房之前可以准备一个小锤，用小锤轻敲一下看是否有空声。

2、观察地面的平整情况

墙面查看后就要观察地面，主要检查地平情况。验地平的方式也很简单，主要就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，但是如果超出这个范围，大家就要注意了！

3、检查室内的“渗水问题”

之后大家要可以开始检查室内是否存在“渗水”问题。业主收房时，特别要查看一些墙体是否有水渍，特别是一些厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。

4、检查门窗安装情况

渗水环节检查完毕后还要试一下门窗安装情况。由于是新房，门窗轨道里难免会有一些灰尘和建筑垃圾，所以次不要用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞时，就要立刻停下仔细查看，用扫帚清除阻塞物后再推拉。

对于防盗门的验收，大家应该主要检查是否太紧或太松，门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。当然，不能忽略可视对讲系统的检查。

5、检查水电路

水路：打开龙头查漏、堵情况，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

在验收下水情况时，可先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

电路：水路检查完毕后就是电路。由于电路比较专业，所以主要是检查开关、插座之类的，是否适合、通电等，为以后的项目改造做准备。

另外，小编还要提醒业主，通常等待验收的房子总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用。