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[摘要] 找寻二手房源,除了购房者自己搜索外,再就是依靠外介中介公司的力量提供房源,对于自己搜索,费时费力还很多环节不清楚,而选择中介公司,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,也更节省购房者时间。一起来看看选择中介公司的好处有哪些。
找寻二手房源,除了购房者自己搜索外,再就是依靠外介中介公司的力量提供房源,对于自己搜索,费时费力还很多环节不清楚,而选择中介公司,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,也更节省购房者时间。一起来看看选择中介公司的好处有哪些。
一、房源多选择余地大
买卖房屋是一个家庭很重大的决定,选择的余地当然越多越好。中介公司的一大优点就是他们拥有的房源多。覆盖周边区域的东南西北,大户型、小户型,高楼层的、低楼的,装修好的、毛坯房房,购房者完全可以根据自己的实际情况去选择适合自己的房屋。
二、节约时间和精力
如果你是上班族,一周也就能看个两三个房源,可供选择的面比较窄,而中介代理机构手中代理十几个小区,甚至是几十乃至上百个房源,具体的房源与特征都可以给你做参考,免去你自己不少挑房选房的时间和精力。
三、中介更了解房屋价值
即使你看了多套房子,也不能说就真正知道了房子的价值,这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。并且专业人士常使用一些辅助工具帮助自己寻找房源信息手资讯,利用推房神器采集房源信息,了解房源基本情况,更能帮助你好好分析房源的价值。
四、中介知道如何贷款更划算
购房者不是专业人士,不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事,怎么贷才更省钱,深知贷款“猫腻”的房产经纪人,可以凭借其丰富的经验,并结合你的实际情况,帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。
五、中介更善于谈判
谈判是门艺术,更是场战争,即使你已经知道房子的大概价值,但因为从未参与过房屋买卖谈判,你知道该怎么去判断对方的心态吗?所以,这时中介的角色就显得尤为重要,他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。
六、中介可以提供更的服务
房产中介通常可以为你提供一系列的咨询服务,帮助你了解购房的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,告诉你什么时间该准备什么材料,什么时间该去什么地方,为你免去后顾之忧。
七、找中介更有安全保障
很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房,结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗,或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子,后钱去楼空,陷入无休无止的扯皮、打官司之中。而找房产中介的话,中介机构会核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低你被骗的概率。
总之,选择房产中介的好处很多,毕竟用来获取房源信息的方式无非就是自己网上、报刊上找,再一种就是二手房中介门店,如果你实在是抽不出很多的时间和精力,购房专业知识又欠缺的情况下,还是选择正规的、大型的中介公司更为妥当。
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