二手房房源信息获取方式以及真假如何辨别

二手房房源信息获取渠道有哪些？又如何从获取的渠道中来辨别房源的真假？这个问题很重要，只有先判断信息是否合理、房源是否合法、有效，才能杜绝购房时间上的浪费以及购买二手房带来的风险。下面就来看看房源获取的方式以及如何辨别真假房源吧。

一、房源信息获取途径

1、网络信息

（1）政府类网站：可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

（2）专业房产信息网站：房源数据丰富，信息量大，可方便查询各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

（3）房地产开发商网站：主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

（4）房地产中介公司网站：一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

2、各类广告

（1）报刊杂志广告；（2）户外广告；（3）楼书及宣传单；（4）电视广告。

3、市场拍卖

（1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10％～20％，如果机会把握得当，可以低价位买到好房子。

（2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。

4、地产交易会

各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。

5、委托中介公司

现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以是通过房地产中介公司获取房源信息。

二、房源信息真假分辨

1、看信息内容

内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性较高，如，【××100％真房源】、【××认证房】；一味强调低价房源优点，不提具体房源特点，是钓鱼房的可能性高，如，5折，惊爆价；“业主急”、“急售”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。

2、查房价

同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多咨询，谨慎选购。如，房价低于平均价，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。

1. 观照片

完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出户型结构和房屋朝向。缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易复制和虚假使用；只有客厅和卧室照片的房源可能是厨房和卫生间等存在问题。

4、审描述

二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制，并未有任何有关房源的信息，可信度极低，如，“进去感觉宽敞明亮，室内布置格局中规中矩”。同一房源信息出现在多个不同的房源中，可以基本断定为虚假房源。

5、看时间

一般来说近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月或者半年前，那么估计不是假的，就是已经卖掉的。

如何正确的、高效的选择到一套满意的二手房源，是非常要花费精力的一件事情，以上这些如何获取二手房源途径以及如何对信息进行分辨的内容，希望能帮助到你找寻到可靠的二手房。