购买二手房如何挑选到一个正规的好中介

很多人无论是买二手房、租房还是买新房，都可以通过房产中介来做，专业的房产中介能让我们省不少心，帮助客户们预防和避免交易风险，但如果碰上不靠谱的中介公司，可就不仅是不省心、不省时，严重的会让我们掉进陷阱损失巨额钱财。那么选择正规的房产中介公司有什么方法与窍门呢？

1、资质审查。

好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性，查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。

2、实力审查。

尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过看门店是否在正街且装修较好，这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。还可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、口碑审查。

口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

4、形象审查。

对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

5、员工素质审查。

不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们的选择。

6、工作划分细致程度的审查。

在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。

7、售后服务审查。

一个专业的房产公司，将为其客户提供相关的配套售后服务。年数从几个月到几年不等，从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通，为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。

总之，购房朋友们严格审查上面这些条款，对把关房产中介的正规与否，会有很大的帮助。要知道，现在一些房产中介行业为了追逐利润变得乱象丛生，购房者如果需要从中介购买房屋，有必要慎重对待中介的靠谱程度。