你家房子是几梯几户？不同梯户比优劣大不同

买房前，我们要掌握一些房产知识！比如，楼层朝向、户型朝向、得房率、容积率、车位比、人车分流等常识。不要到了售楼处，置业顾问说什么，讲什么，您都两眼一抹黑，什么也听不懂。不论您买的电梯房还是步梯房，都会涉及到一楼层你家有多少户邻居，今天小编就为大家说说电梯与户数的知识，为大家讲解下。

买房，梯户比是一个重要的考虑因素。所谓梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比例越小，越舒适，反之则亦然。梯户比关系着房屋采光通风度、等电梯的时间等。

一梯一户

一般一户一梯的户型，基本都是南北通透。户型比较亮堂和开敞。这种户型价格较贵，公摊面积也较高。

优点：南北通透，南面有窗，北面也有窗，空气流通好，夏天凉快。

缺点：平均个人电梯占有率高，公摊面积大。

一梯两户

一梯两户，是指两户共同使用一个楼梯；南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

优点：一梯两户基本都是板楼，面积基本都挺大，电梯使用的人家不多，比较清洁，户型也比较通透明亮。

缺点：有一户会贴着电梯，受到影响，卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊也不小。

两梯两户

两梯两户其实指的是一个单元两户人家，一部电梯及楼梯(俗称安全通道) 。这种类型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，采光通风好，舒适度私密性较好，不过公摊应该也会比较大。

优点：面积比较大，户型面积差不多在120以上，但是两户人家互不影响，还可以开前后门，生活起来自由舒适。

缺点：公摊面积大，比较浪费。如果独自居住，晚上回家因为共用电梯和走道的邻居不会很多，所以有点危险。

两梯三户

一梯两户与两梯三户是两种不同的概念。两梯三户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是的蝶式设计都无法保证真正的采光通风。

优点：两梯三户是很理想的布局，公摊面积比两梯两户小，用电梯的人又不是很多，不会出现上下班电梯拥堵的情况。

缺点：现在两梯三户的房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。

两梯四户

随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。

优点：公摊面积是相对小的，如果不是上下班时间也是够用的了。

缺点：人多梯少，可能有时会比较挤。边套比较通透，中间两套基本不是通透的户型。

大家在购房时，一定要注意梯户比和公摊面积，千万不要忽视这两点。如果家庭人口多，电梯配备数量不足，那么就会影响到出行。尤其是在中间楼层的住户，自己爬楼太累。所以买房前要提前规划好这些事项。