购房者在做购房预算时需要考虑哪些方面?

2018/03/21 11:19:23 来源:房天下 浏览量(5130)

[摘要] 在买房之前购房者要做好购房预算,这样可以帮助自己挑选到更加合适的房子,让资金不浪费,更不增加购房者的压力,是买房过程中很有必要的一个环节。那么,做购房预算时需要考虑哪些方面呢?一起来看看吧。

买房之前购房者要做好购房预算,这样可以帮助自己挑选到更加合适的房子,让资金不浪费,更不增加购房者的压力,是买房过程中很有必要的一个环节。可是一些购房者在做购房预算的时候,却不知道要考虑哪些因素,等到买房后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销,造成生活品质的下降。那么,做购房预算时需要考虑哪些方面呢?一起来看看吧。

、个人资产及家庭可支配收入

买房要根据自身的需求以及支付能力进行综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。

买房前主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确地把握自身的实力和购房方向。

第二、物业费

开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用,这些费用长期算下来也是一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费情况。

第三、首付比例

首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻日后还贷的压力,就要尽可能的提高首付比例;如果首付的比例越低,日后还贷的压力就越大。

第四、装修费用

装修费用应与首期款一起考虑,仔细计算,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等,还有购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

第五、购房时的各项税费

税费房产买卖过程中占有相当重要的位置,其中比较重要的几个税项有契税房地产交易费等。因此,了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说是很有必要的。小编建议购房者在计算个人住房贷款时,同时计算出相关的税费支出。

第六、房屋面积

当确定了购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于房子每平米的价格都不低,所以,每平米都要精打细算,要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积

总之,我们买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好,不能因为大规模的透支资金买房,给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行,还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以,买房前做好买房预算是很有必要的,究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际的情况量力而行。

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