样板间的优缺点有哪些？购买时要注意什么？

样板间是一个楼盘的脸面，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住会存在一些问题，那么问题来了，样板间的优缺点有哪些？购买时要注意什么呢？

一、样板间的优点

1、价格划算

样板间的成本虽然比较高，但一般会选择在清盘的时候出售，那么这样整体算下来，价格也会相对来说优惠很多。对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。

2、省去了装修的麻烦

直接购买现成的样板房可以免去装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑一下的。

3、可拎包入住

样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上可以做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年的时间，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。

二、样板间的缺点

1、施工质量难以保证

大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。

2、展示周期长，装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待很多购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。

3、展示功能与实用功能的矛盾

主要表现两个方面：

一方面是：样板间设置的最初目的是为了展示给购房者参观和预览，所以其中各个功能更多的是以展示为主，包括厨房、卫生间等，表面上看觉得非常合适，但真正使用起来可能会发现有诸多不方便的问题。

另一方面是：开发商在设计样板间时为了保障有足够大的空间和良好的视觉效应，可能会减少部分组件，例如：卧室门，卫生间和浴室门。甚至是缩小家具的尺寸，后期家具使用起来方便还好，但如果不合适的话，要重新更换，费时费力费钱。

三、购买样板间要注意什么？

1、签订补充协议

鉴于购买样板间的缺点分析，购房者在购买样板间时仍然要像购买其他精装房一样，将开发商的承诺，尤其是房屋质量问题的责任追究和补偿写进补充协议里。

购买样板间与购买正常的商品房是不同的，所以除了要签订正常的购房合同之外，装修保证合同更是必不可少的一步，只有通过合同约束，才能尽量减少自己花大价钱购买样板间造成的损失。

2、验房要仔细

样板间的验房要比毛坯房、精装房的验收都要困难的多。因为很多隐藏的部分你不知道它到底存不存在，所以邀请专业的验房师来帮你。验出什么问题，可以请开发商立马维修，也可在合同中郑重提出要求。

装修问题可能是购买样板间存在的的问题了，除了验房时需要小心细致之外，还要去了解一下装修公司的口碑与作品质量。这也是让购房者对样板间质量有更多一重了解的关键所在。

3、了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量到实地查看以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。