要当心!买房贷款并不是征信良好就行了!

2018/03/22 13:56:12 来源:房天下 浏览量(7151)

[摘要] 在贷款买房的这个时代,许多购房者都有一个误区,那就是只要保持征信良好,那么住房贷款就不必担忧了。然而,事实却并非如此,在小编看来,即便你一直保持征信良好,一旦遇到以下这几种情况,仍然会被银行拒贷。

贷款买房的这个时代,许多购房者都有一个误区,那就是只要保持征信良好,那么住房贷款就不必担忧了。然而,事实却并非如此,在小编看来,即便你一直保持征信良好,一旦遇到以下这几种情况,仍然会被银行拒贷。

一、首付比例太低

银行在审批房贷时,会要求购房者满足一定的首付比例。一般来说,首套房公积金贷款首付比例不得低于20%,商业贷款首付比例不得低于30%。如果购房首付比例太低,那么很可能就会被拒贷。

二、借款人为无民事行为能力人

大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁,个人征信良好,且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人,比如未成年人、精神病患者,那么银行一般是不会放贷的。

三、申贷资料有瑕疵

银行在放贷时往往不愿承受任何风险,所以,会对借款人的申贷资料进行严格审核,如果你的申贷资料存在造假或者不完整,那么就很可能被拒贷。

四、身背巨债

如果借款人已身背巨债,那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人还贷的风险,而为了规避这种风险,银行一般都会直接拒贷。

五、所购房子太特殊

并非所有的房子都可以获得银行贷款,比如高龄二手房、小产权房以及没有不动产权证的房子都是被银行拒之门外的。因此,购房者买房时远离性质特殊的房子。

六、以未成年子女名义买房

由于未成年人不具备贷款条件。因此,如果父母以未成年子女的名义来进行买房,往往都无法获得银行的贷款,从而只能选择全款买房这种方式。

七、同时多处申贷

不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款,总能中一个吧,于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱,怀疑借款人的贷款目的,放贷风险较大。

八、月收入不稳定

工资收入是很多人的还款来源,也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者,其工资忽高忽低,相应的还款能力也会极不稳定,贷款机构为防范信贷风险,可能就会拒贷。

九、从事高危职业

众所 ,申请贷款一般都要求提供工作证明。

而贷款机构对于申请人的职业也有所要求,如果借款人从事高危职业,比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险,容易发生事故。因此对于这类人群,贷款机构出于信贷风险的考虑,就会拒贷。

面对高昂的房价,贷款买房已成为广大购房者的个选择,然而,如果征信良好都无法获得银行贷款,那岂不是很悲剧吗?因此,贷款买房时请注意以上这,和种情况,否则你将与房子无缘。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com