采光差的房子有这6个特点!买房时最好避开!

2018/03/23 14:36:45 来源:房天下 浏览量(7245)

[摘要] 买房时,谁都希望住在一套明亮通透又舒适的房子里。可是如何擦亮眼睛挑到采光好的房子是有一定技巧的,要知道采光好坏也是有特点的。下面小编就为大家总结了6个采光差的房子的特点,希望购房者在买房时能够避开。

买房时,谁都希望住在一套明亮通透又舒适的房子里。可是如何擦亮眼睛挑到采光好的房子是有一定技巧的,要知道采光好坏也是有特点的。下面小编就为大家总结了6个采光差的房子的特点,希望购房者在买房时能够避开。

特点1、楼间距过窄

楼间距是指住宅楼的前后间距,即前后两栋楼外墙之间的距离,一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,而板楼楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7。

如果楼间距不足1.2或者1.7,就会造成中低层住户无法保证光照时长,可能白天也需要人工照明,浪费电还影响居住者的身心健康。另外,因为楼间距一旦确定了,后期就难以弥补了,所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可以购买。

特点2、朝向不好

房屋的朝向也会影响采光的好坏,房子朝向的好坏,一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断。在中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。总的来说,按照房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

特点3、楼层偏低

在楼的间距一定的前提下,楼层越低,采光就可能会越差,因为被遮挡的部分太多,所以就会造成光照时间短。对于高层的塔楼而言,楼栋的底部再到三分之一处的采光都是比较差的,那是不是说楼层越高越好呢?也并非如此,顶层光照好,但夏天也会过于的强烈,空调的降温效果也不明显还会特别的浪费电。

特点4、户型的开间和进深比例不合理

开间是指房屋的面宽,简而言之就是指房屋的宽度;而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据我国《住宅建筑模数协调标准》的具体规定,住宅的进深一般为3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.0米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。

特点5、小区外有高建筑物遮挡

小区的外部环境不能忽视,选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

特点6、窗户太少或太小

一套房子有窗户,阳光才能照进室内,这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户),就会造成采光不足的问题,购房者在选择房屋户型的时候,一定要看清楚户型图上的窗户标识,查看窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等问题。

以上就是采光差的房子的六个特点,购房者在买房时一定要尽量避开这类房子,这样你的房子才不会存在采光方面的困扰。

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