购房须知:买房千万要避开这6种房子!

2018/03/28 18:03:41 来源:房天下 浏览量(6259)

[摘要] 买房除了要有足够的钱和购房资格外,还得有选择的勇气和确定购房的决心。因为现实中的房子越来越具备迷惑性,打乱了很多购房者的购房思路,都不知该如何下手了。对此,小编总结了六类要避开的房子,一起来看看吧。

买房除了要有足够的钱和购房资格外,还得有选择的勇气和确定购房的决心。因为现实中的房子越来越具备迷惑性,打乱了很多购房者的购房思路,都不知该如何下手了。对此,小编总结了六类要避开的房子,一起来看看吧。

一、未满5年的保障房

保障房一般需要满5年之后才可以上市交易,未满5年的保障房,即使进行交易,权益也无法得到保障。另外,保障房的户型一般比商品房要差,而且建筑质量可能存在问题。

二、小产权房

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,这种房屋不是由国家颁发产权证的,而是由村政府或者乡政府颁发产权证。因为小产权房无法像商品房一样能登记发证,购买它存在以下风险:

(1)没有产权保障

小产权房”没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

(2)拆迁难补偿

小产权房”没有国家的产权证书,不能像大产权房一样抵押、流转。若遇到国家征地或拆迁,购房者将很难得到相应的补偿。

(3)缺少法律支持

双方签订的的购房合同不是法律认可的正式购房合同,若房产出现纠纷,缺少法律支持,难以得到与其他正式购房合同一样的保护。

(4)无法办理贷款

购买“小产权房”无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样就加大了购房者的资金压力。

(5)质量没保障

小产权房”的开发建设过程中缺少监管,其质量问题比一般的商品房要严重。

三、半地下室的房子

地下室是什么样的呢?就是一半在地上,一半在地下,这样的房子虽然窗户在外边,但是这种房子就算便宜也不能购买,买了也是没法住的,不仅潮湿,阳光也不可能照射进来,后期出手会很困难。

四、质量存在隐患的房子

媒体频频曝光的有质量问题的房子,小编不建议购买。买房前期要详细了解楼盘的信息,实地反复考察相关情况,有漏水、墙体开裂等质量问题的房屋,购房者一定不能买,就算价格再便宜也不要买。一旦出现质量问题,解决的过程是非常麻烦的,有时候甚至会造成个人利益的巨大损失。

五、高架桥旁的房子

现在有不少房子建在了高架桥旁边,虽然房子在高架桥旁让购房者今后的出行更便利,但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题,对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

六、两幢高楼间的房子

两幢高楼之间的高层住宅,高区和低区都不太受欢迎,低区的采光明显不如中区和高区,高区虽然采光好,但位置属于空气集中对流的风口,风力相当大,所以谨慎选择高楼之间的房子。选择房子时,尽量选择采光好,通风好,并且没有诸多遮挡物的房子,这样入住之后的体验才会好。

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