如何读懂户型图？你需要注意这些方面

目前在售的房屋很多都是期房，购房者们只能通过户型图来选房。如果对户型图研究不够细致，你所认为的设计和最终的实物之间会有很多出入。所以如果不想花大价钱买不合适的房，就一定要真正的看懂户型图！

一、户型图的三大要素

一般户型图上的三大要素是图画、数字和文字，所以，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，先认识图画很重要。如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些。

1．数字的意义

户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。这里的开间是指房间的主采光面，与其垂直的则称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深过深，开间狭窄：不利于通风和采光。进深偏小，开间过大：不利于房间保温，浪费能源。

2．图画的意义

（1）承重墙

户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，一个并不太好的户型，会有销售忽悠你这个可以自己重新设计。但你知道吗？承重墙这个是不能拆的。此外还因为有着上水管道、下水管道、有布电线的墙面，即使是非承重墙也是不好改动的。

（2）大门

大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

（3）窗户

窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是上去更大，一般户型图也会标注出来。

（4）空调

空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

（5）设备平台

热水器就是用圆形框里HM来表示。

（6）衣柜

衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

（7）卧室床

一般的单人床、双人床、圆形床。

（8）赠送面积

赠送面积是没有产权的，一般情况空中花园以及阳台是半赠送的，飘窗是全赠送的，也有别的特例，需要看户型图上面的具体标注。

3．文字的意义

一般情况下，户型图上的文字起到详细标注的作用，可以辅助购房者理解户型图的可利用区域以及布局上的规划。因此在查看户型图时一定要看清户型图上面的每个字，即便是广告宣传词，也是非常重要的。例如有些户型图写的是2＋1房两厅两卫，一般都是半赠送的空中花园等等。

二、整层平面图

购房者们在户型图上常见的都是某一住宅的某一户户型图，当常常忽略整层的平面图。一般而言，整层平面图位于画面中不被注意的一小角上。如没有标注，购房者向销售人员进行咨询。

电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等对居住者的日常生活都会产生或利或弊的影响。把房型放到整个楼层能了解到它受这些配件的影响程度；相邻房型的也有非常大的影响，主要包括是否遮挡采光、私密性是否能得到保障。