每个楼层都有哪些利弊？选楼层要注意什么？

买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适？买房选什么楼层好，这些都是购房者考虑的问题。那么，每个楼层有哪些利弊？选楼层要注意什么呢？下面小编就来告诉您，让您轻松选到好楼层！

一、每个楼层有哪些利弊？

1、1-3层

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对于那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面的因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会比较吵闹，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最容易遭盗窃。

2、4-6层

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

3、7-8层

利：对于高层住宅楼来说，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、9-15层及以上

利：从九层到十五层及以上的楼层，是最明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，视野。

弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层，以18层的房子为例，9—14层都有可能，而且还可能会有噪音等问题。

二、选楼层要注意什么？

1、注意看消防安全设施

如果是选择购买高层住宅，就一定要了解小区的消防安全设施做得如何，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

2、注意看楼间距大小

买房选择层高是建立在满足自己对好房子的所有条件下进行的一项行为，所以采光、通风等问题也时刻与楼层的选择挂钩。

楼间距也是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，那么低层合适的话，也是可以选择的。

3、要考虑家庭成员的生活特点

如果买房后的生活方式是老人＋小孩＋年轻人，那么购房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，选择高层也是可以的。

4、注意观察小区物业服务的好坏

小区的物业服务的好坏很关键，低楼层的住户家中容易被盗，因此，小区的安防措施做得怎么样就很关键。

高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能够定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里面，也能及时营救。