选新小区好还是老小区好?快看这6个对比!

2018/04/02 16:54:51来源:房天下 浏览量(6447)

[摘要]由于二手房具有即买即住,拥有成熟的配套,价格比新房低一些等优势,而吸引了不少购房者。那么,买二手房到底选新小区好还是老小区好呢?下面小编将老小区和新小区进行对比,快来看看吧。

由于二手房具有即买即住,拥有成熟的配套,价格比新房低一些等优势,而吸引了不少购房者。那么,买二手房到底选新小区好还是老小区好呢?下面小编将老小区和新小区进行对比,快来看看吧。

一、新小区PK老小区之配套

我们以后是要在这个房子里居住几十年的,所以配套非常重要,如周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁等这些配套通通都要考虑。

相比之下,老小区在这方面占有明显的优势,出门几分钟,所有配套基本上都能步行到达,这是很多中老年人更愿意住在老小区的一个很重要的原因。而反观新小区,远离市区中心,位置比较偏僻,配套需要等十年或者八年才能逐步完善。

二、新小区PK老小区之装修

老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来装修的部分,再次重新装修,这样装修会受到房屋结构的限制。

三、新小区PK老小区之价格

大多数人买房都会比较在意房价,所谓货比三家,既要比哪家的东西好,也要比哪家的东西便宜。买房也是如此,通常来讲,同等地段的老小区房价比新小区便宜,除非是非常核心的地段。

由于老小区的剩余使用年限较短,因此这类房屋的价格比周边同地段的新小区要便宜不少,加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计,没有电梯等公摊面积,实际使用面积比较高,性价比高。

四、新小区PK老小区之物业管理

物业主要负责小区安全、小区卫生、小区绿化等等,也包括小区配套,比如小区的电梯数量。其实,这一点对于上班族来说影响不小。

一般老小区电梯较少,而且电梯型号比较老,运行较慢,关键是由于小区居住率比较高,所以每天高峰时间段,可能乘坐电梯都很麻烦,有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右。同时,老小区还要注意没有电梯的情况,这种对于老人可能就很不合适,万一遇到点什么情况,老人爬楼梯根本不行。当然,年轻人如果楼层高了也会受不了。

而新小区在这方面明显具有优势,由于电梯本身配置较多,入住率不高,电梯就更加充裕,质量也会更好。

五、新小区PK老小区之房屋质量

老小区一般是在90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,所以房屋质量难以保障。而新小区在房屋质量上肯定要比老小区好,在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。

六、新小区PK老小区之其他

买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但在一般人心里还是会有些不舒服,影响居住体验。此外,就算询问周边的邻居,但由于老小区使用的时间太长了,之前的邻居也可能已经搬走,所以并不能问出个所以然来。而新小区却与之相反。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com