选新小区好还是老小区好？快看这6个对比！

由于二手房具有即买即住，拥有成熟的配套，价格比新房低一些等优势，而吸引了不少购房者。那么，买二手房到底选新小区好还是老小区好呢？下面小编将老小区和新小区进行对比，快来看看吧。

一、新小区PK老小区之配套

我们以后是要在这个房子里居住几十年的，所以配套非常重要，如周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁等这些配套通通都要考虑。

相比之下，老小区在这方面占有明显的优势，出门几，所有配套基本上都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住在老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，配套需要等十年或者八年才能逐步完善。

二、新小区PK老小区之装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来装修的部分，再次重新装修，这样装修会受到房屋结构的限制。

三、新小区PK老小区之价格

大多数人买房都会比较在意房价，所谓货比三家，既要比哪家的东西好，也要比哪家的东西便宜。买房也是如此，通常来讲，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是非常核心的地段。

由于老小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段的新小区要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。

四、新小区PK老小区之物业管理

物业主要负责小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。其实，这一点对于上班族来说影响不小。

一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20左右。同时，老小区还要注意没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。

而新小区在这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕，质量也会更好。

五、新小区PK老小区之房屋质量

老小区一般是在90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，所以房屋质量难以保障。而新小区在房屋质量上肯定要比老小区好，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。

六、新小区PK老小区之其他

买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但在一般人心里还是会有些不舒服，影响居住体验。此外，就算询问周边的邻居，但由于老小区使用的时间太长了，之前的邻居也可能已经搬走，所以并不能问出个所以然来。而新小区却与之相反。