购房攻略：购买低层住宅要注意哪些问题？

低层的房子虽然存在着采光差、潮湿、噪音大等问题，但更多家有老人的家庭往往喜欢低层，这主要是担心电梯停运时，造成进出不方便的问题。那么，购买低层住宅要注意哪些问题呢？下面小编就来告诉您，快来看看吧。

注意1、潮湿问题

低层一般比较潮湿，特别是到了梅雨季节，回潮现象比较严重。但是如果低层带有地下车库、车位，或者首层架空的话，就不会那么潮湿了。所以，在购买低层住宅时要询问清楚低层是否带有地下车库、车位，或者首层架空。

注意2、采光问题

低楼层和高楼层在采光上，主要是日照时间长短的区别。影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。

所以，在选择低楼层的住宅时，要注意看房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；还要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

注意3、噪音问题

噪音问题主要体现在：关单元门的声音、车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音，以及车辆的滴滴声，这些噪音不仅仅会影响到一楼的住户，就连二楼和三楼的住户也会深受其害。

所以在选择低楼层时，要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库；或者是车辆可以进入小区，但不进入居住区，这样才不会对居住形成干扰。

注意4、排水问题

低楼层是最容易发生水管堵塞的，因此查看排水也是不能忽略的。购房者在挑选低楼层住宅时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，尤其要注意看排水系统是否单独和独立。

注意5、安全性问题

低层住宅的安全与小区治安管理如何有关，如果小区的治安管理做得很好，有保安巡查，人员出入都严格把关，那么安全系数就会高很多。但如果小区治安不好，那么不仅低层的住户会有安全隐患，就连其他楼层的住户也会有安全隐患。

所以看房的时候，也要看小区治安管理情况，仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

以上就是挑选低楼层住宅时需要注意的五大问题，对于喜欢低层的购房者或者是家有老人小孩而需要购买低层的购房者，不妨多了解一些相关技巧，以便于您买到好房。