贷款利率怎么算?贷款买房利息怎么算?

2018/04/25 11:35:42来源:房天下 浏览量(8373)

[摘要]现在很多的朋友们因为各种事情都会需要办理贷款,办理贷款的话就需要定期向银行缴纳一定的利息,这样才可以保证贷款的顺利进行。那么贷款利率怎么算?贷款结息有哪些规定?下面我们来了解下贷款利率的计算方法吧。

现在很多的朋友们因为各种事情都会需要办理贷款,办理贷款的话就需要定期向银行缴纳一定的利息,这样才可以保证贷款的顺利进行。那么贷款利率怎么算?贷款结息有哪些规定?下面我们来了解下贷款利率的计算方法吧。

贷款利率怎么算

贷款利率怎么算?

一、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

二、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。举例说明:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异:

三、等额本息还款法:月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667;月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元;合计还款13717.52元;合计利息3717.52万元。

四、等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667;首月还款138.75元每月递减0.462元;合计还款13352.71元;利息3352.71元。

贷款买房利息怎么算?

1、在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据的数据进行计算。

2、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

3、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额,月利率=年利率÷12。

贷款要注意办理的方法,要携带个人的资料和相关证件去当地金融机构进行办理,保证贷款的顺利办理。以上就是关于贷款利率怎么算和贷款结息有哪些规定的相关介绍,大家在交纳贷款利息时候可以根据上述方法来计算自己要归还的利息。

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