买二手房必看:常见的房屋户型有哪些?

2018/04/09 11:24:38 来源:房天下 浏览量(6024)

[摘要] 一般来说,房产市场上,户型主要分平层、复式、跃层和错层这几类。然而很多购房者在看二手房时,会直接忽略掉对户型的要求。但实际上,户型的好坏会影响居住的舒适度,不应马虎。那么大家在买二手房时要如何根据家庭需求选择适合的户型呢?

一般来说,房产市场上,户型主要分平层、复式、跃层和错层这几类。然而很多购房者在看二手房时,会直接忽略掉对户型的要求。但实际上,户型的好坏会影响居住的舒适度,不应马虎。那么大家在买二手房时要如何根据家庭需求选择适合的户型呢?

一、常见的房屋户型有哪些?

1、平层户型

平层是指一套房屋的客厅、卧室卫生间厨房等房间均处于同一层面上,这是房产市场上比较普遍的一种的户型。平层户型的房间均处于同一平面,起居比较方便、快捷。但若是面积小,则容易显得拥挤。

2、复式户型

该套户型在概念上是一层,因为其并不具备完整的两层空间,但层高比较高的住宅,可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。复式户型可以在有限的空间里增加房屋面积,提高利用率。但由于上层高度不够容易发生磕碰等现象。

3、跃层户型

所谓的跃层户型其实就是指住宅分为上下两层,其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。这类户型不但灵活,而且美观,但也有坏处,就是楼梯占用房屋面积

4、错层户型

指的是一套房子中,不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室卫生间厨房等处于几个高度不同的平面上,防止拥挤,有效的扩大空间。但室内台阶比较多。

二、如何按家庭需求选户型?

1、首次置业

建议可以选择刚需、紧凑的小户型。因为刚需族通常都比较资金有限,因此买房时要坚决杜绝面积浪费。故而户型方正,布局合理的刚需小户型就更加适合次买房的首次置业者了。

2、家有小孩

建议可以选择坐南朝北,厅大的平层或复式等户型。如果你家里有小孩的家庭,或者准备要孩子的新婚夫妇,建议选择客厅朝向好且空间较大的户型。因为客厅是主要活动场所,保证有足够的空间让小孩子玩耍的同时,还能保证有充足的阳光,有利于孩子的健康成长。

一般来说,平层更适合有新生儿的家庭,安全性高;复式、跃层适合孩子已经长大,需要独立空间的家庭。

3、给老人买房

建议可以选择全南户型、平层的户型。通常而言,家里有老人的家庭,或给老人买二手房乐享晚年的,应该更关注阳光充足的户型。

因为全南户型每个房间都有日照,且采光充足,无论在哪个空间活动都不会感到寒冷,对老人的身体健康有利。老人家自住不适宜选择复式、跃层这类户型,平层户型相对安全,方便老人家住。

4、三代同堂

建议可以选择南北通透、户型方正的大平层或复式的户型。因为三代同堂对日照、采光、通风、面积等都有较高的要求。预算充足的家庭可以优先选择南北通透、户型方正的大平层,或选择私密性更好些的复式户型。这两类户型皆可满足老人小孩共同生活的空间需求。

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