购房宝典：如何判断楼盘的配套是否合格？

买房子，购房者都特别的注重小区周边的配套情况，是交通要便利，孩子以后上学方便，附近有医院，生活配套要齐全，满足日常的生活所需，但是配套好的楼盘大多可遇不可求，要么交通不太便利，要么周边没有医院等等。总之，总有那么不尽人意的地方，那么买房时应该如何判断楼盘的配套是否合格？

一、交通配套

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。

1、小区内交通状况

内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计是与住户数量为1：1的比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是住宅内交通设计，安全安静。

2、小区外交通状况

小区外交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10内为，不同路线公交至少3种，公交站站台以步行15内为，这样的交通配套为较好的。

二、医疗卫生

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，是开车15内有大型医院为基础需求。

三、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。

当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑大型商场的距离，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，距离是步行15到达的距离为佳。

四、金融邮电

指银行、邮局配套是十分必要的，这方面是小区附近有是，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

五、物业公司

各个楼盘的物业公司的资质与水平参差不齐，因此物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。对物业公司的判断可以到网上查询其物业公司有没有不良事件，也可以去其物业公司管理下的小区下，观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

不少购房者说道买房觉得看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败，建议购房者不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，有时候很多东西可以伪造，但是细节却可以看出端倪，对于你问的问题，回答者的回复模糊不清，是自己去亲身了解一番，多花时间了解细节，比匆忙买房了后悔要好。