攻略丨开盘当天应如何选房?要注意什么?

2018/04/12 10:21:20来源:房天下 浏览量(5043)

[摘要]楼盘开盘当天往往会吸引很多的购房者,因为购房者都明白,在这一天下手买房的话可以拿到的优惠也是最多的,但是同时开盘当天选房也存在一定的不稳定因素。那么,开盘当天应如何选房?要注意什么?下面就随小编一起来了解下吧。

楼盘开盘当天往往会吸引很多的购房者,因为购房者都明白,在这一天下手买房的话可以拿到的优惠也是最多的,但是同时开盘当天选房也存在一定的不稳定因素。那么,开盘当天应如何选房?要注意什么?下面就随小编一起来了解下吧。

第一、了解选房规则

现在开盘选房一般是凭卡选房和网络摇号选房这两种方式。

1、凭卡选房

凭卡选房是指缴纳定金后,置业顾问会给购房者一张排序卡,在开盘当天,购房者根据卡号顺序选房。

2、网络摇号选房

网络摇号选房即在指定时间到指定地点进行公开摇号选房,开发商发放固定数量的VIP选房卡,在开盘当天根据网络摇号的排号顺序选房。

第二、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据是绝对不会出现的。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,因为这个数据没有任何意义。要看就看真实的总价,并计算出单价。

第三、选择房源需谨慎

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,不建议大家在没有遇到意向房源时就勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,因为这种房子不适合想要自住的朋友购买。

第四、提前做好多种预案

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,一定要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

一般建议买房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

第五、清楚房源价格及层差价格

因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,作为选房时的一个重要依据。

第六、确定并坚守心理价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的,通常开盘当天才会知道具体的价格,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。

不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。

对于我们来说下定决心买房很容易,但实际置业却不是一件轻松的事,希望小编总结的这些关于开盘选房有哪些注意事项的相关信息能够为您带去帮助。

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