关于提前还贷的这些事儿 还请认真看完！

总有许多购房者手头富裕后都会疑惑，提前还款好吗？其实说实话，小编也不知道该如何回答这个问题，因为每个人的情况都不同，有的人适合提前还款，而有的人则不适合提前还款。

如果贸然提前还款，那么很容易造成较大的经济压力，不仅达不到提前还款的效果，反而还会陷入巨大的资金困境。于是，今天小编就特地来聊聊关于提前还贷的这些事儿。

一、提前还款的流程是什么？

步骤1、查看合同

想要提前还贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求。要注意提前了解还贷是否需要交一定的违约金，若合同上有明确注明需要收违约金，一定需要了解清楚。

步骤2、准备资料

做好了提前还贷的准备了，当然下一步就是准备资料了。还贷者需要向所贷款的银行咨询提前还贷的申请时间以及的还款额度等其他所需要准备的材料。

步骤3、提出申请

准备好资料了，下一步就是需要还贷者提出申请了。先按照银行的要求亲自去相关部门提出提前还款的申请，然后银行一般都会要求客户填写提前还款的申请单。

步骤4、办理手续

这一步需要还贷者携带相关证件到借款银行，并且办理提前还款等的相关手续。最后，就是提交《提前还款的申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

二、提前还贷你需要注意些什么？

1、时间

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是在12个月内，借款人提前还款全额超过本金余额的20％．

2、违约金

各个银行违约金的收取是不同的，少数银行对于放到在2－5年内的会收取一些违约金违约金的收取一般是3％－5％不等。正常情况下银行都会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，则应按照银行的规定来办理。

三、哪种还款方式最划算？

在同样贷款一段时间后，“等额本息”的还款法所要支付的利息要高于“等额本金”还款发法。且由于提前还带已支付的利息使不退还的，这也相对其支付了许多原本不应该提前支付的利息。

因此，根据小编的分析而言，如果购房者有提前还贷的打算，那么，选择“等额本金”还款法来还贷还是比较划算的。

四、哪些情况不宜提前还贷？

1、如若等额本金还款期已过三分之一，由于等额本金是将贷款额总额评分本金，根据所剩本金计算还款利息。

也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，因此所产生的利息也就越少。在这种情况下，当还款期超过三分之一时，借款人已经还了将近一半的利息，后期所还得更多的是本金，利息高低对还款额其实影响不大。

2、由于等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后再平摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐年递减，利息比重在逐月递减。

故而等额本息还款到了中期，已经是偿还了大部分的利息。因此，提前还款的意义并不大。