买房选楼层勿任性 千万别忽视了这些因素

买房过程中，最让购房者头疼的问题就是选楼层。底层虽然价格便宜，出行方便，但存在隐私不足、采光视野不佳等问题；而顶层虽然采光视野良好，但价格较贵，且难以逃生。鉴于此，选楼层往往很难做到两全其美，那么怎么才能选到合适的楼层呢？在小编看来，2018年买房选楼层，参考以下这些因素！

1、梯户比

正常来说，层数在12－18层的房子，多多少少要配有2台电梯，且一台必须要具备消防梯的作用；层数在19－33层的房子，多多少少要有3台以上的电梯，同样其中一定要有一台是消防梯。

一梯几户，是指一栋楼的一楼楼里有几户。普通的“对门”式楼层没有什么，假若一梯三户或更多，那选楼层时就要越高越好。理由在于，单层户数越多，平均公摊空间就越大，你交的物业费猫腻也就越多。

2、价钱

正常状况下，顶层的下一楼价钱较高，楼层越低价钱越便宜。借鉴这个规律，在同等价位的状况，我们要尽可能选楼层高的房子。10层以上的比较好，由于这个楼层的楼房通风和采集光照等效果都非常好。

3、家人

假如家里有老人家的话，假如只琢磨老人家腿脚不便的因素，那仅要要在1、2、3楼里头选。自然，假如是为了琢磨小孩的因素，都是尽也许选择低楼层，毕竟小孩喜爱攀爬，高楼层还是有不小的安全风险遗留。

4、空气

这里提议琢磨空气的两个指标：空气湿度和空气污染指数。

空气湿度：空气湿度大，楼层越高，浮沉会越少。受潮气候下，5层以下更容易受潮，9－13层容易有腥味，14层以上的假如是临海城市，在恶劣天气时也许会有云飘进来。假如你所在城市非常受潮，提议选择6－8层。假如你居住在气候较干燥的内陆城市，提议选择3－6层和13层以上的房子。

空气污染指数：浮尘的多少，决定了空气污染指数。浮尘楼层的大致分布状况是：受潮城市为3－5楼，干燥城市为09－11楼，工业城市为5－12层，这些楼层全是不适合选购的。

5、水电提供

供水：为保证高层房主的供水，正常也会在顶层配备加压水箱或蓄水池等二次供水设备，不过我们要警惕，这些设备若没有迅速清理，容易繁殖细菌，从而威胁到房主的用水安全。

供电：电梯房正常都配有应急发电机，保证电梯在临时停电时不如可以运作。这些全是我们在购房时需要琢磨到的。

6、消防安保设施

观察消防、安保状况，直接影响到我们自身的生命安全。警惕事项包括：大楼入口有无值班保安，日常有无保安巡逻；电梯及楼道有无安装摄像头；楼梯间、消防电梯间等地是否设置了应急照明和疏散标志，是否是使用的蓄电池为电源，可持续保障供电不短于20等。

7、其余

包括户型、通风、光线、住宅密度等因素。住宅的密度越低，品质就越高。

因此综合上面就几个角度来说，售房的小姐终于说漏嘴了，例如一楼30层的楼房，综合来说，应该就是20层左右的楼层才是比较好的，业内称之为黄金楼层。