首次置业指南：第一次买房要注意什么？

对于很多人来说，买房是一生中的大事，而初次买房更是要小心备至，因为稍有不慎就会买到不称心的房子。那么，次买房要注意什么呢？下面小编为大家整理了首次置业要注意的事项，一起来看看吧。

注意事项一、确定适合自己的购房区域

一般来说，购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定的，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的上学地点、父母的居住地点来进行考量。

注意事项二、分析自己的购房能力

经济能力决定购房能力，购房者在买房前要根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。要知道一手房置业者除了要支付首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费等。

注意事项三、了解自己以及家人的购房需求

在购房前，购房者必须要明确此次购房的目的，如购房的目的是出租还是自住、是刚需购房还是改善型购房、买房是为了孩子还是为了父母等等。购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也就不用太纠结。

另外，不同年龄段的消费者购房需求也不同。例如：60、70后经济稳定，注重生活居住质量；80、90后热爱休闲娱乐，注重生活配套。

注意事项四、看是否符合购房条件

有些城市，买房是限购的，不符合购房条件的是不能买房的，哪怕再有钱也不能买。所以购房者在购房前一定要了解清楚是否限购、落户需要哪些条件，做好充分的购房准备。

注意事项五、选大开发商开发的楼盘

对于初次买房的人来说，还是建议选择大品牌开发的楼盘，这类楼盘不仅配套更完善，而且售后的服务也相对更有保障。

注意事项六、看五证

五证是房子合法的标志，开发商要有这五证才有售房资质！

五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

注意事项七、选择合适自己的户型

户型决定了日后生活的舒适度。家庭人员较多可选择四室两厅、三室两厅的复式大户型；家庭人员较少可选择经济实惠的两室一厅等小户型。

注意事项八、注意实地看房

实地看房这一点是肯定要的。如果是买期房，看看实体样板间或者去工地看看工程进度，多多比较；如果是看二手房，可多看看房屋的采光、朝向、装修情况、户型等等方面，也包括小区的周边情况、居住环境等等。了解清楚后，选房买房才能更加顺利。

以上就是小编给首次购房置业的您一些小小的建议，供您参考。买房是一门大学问，但切记不能慌慌张张下手，多多对比总是好的。