定期存款如何理财?理财和买房哪个合算?

2018/04/16 17:03:17来源:房天下 浏览量(5451)

[摘要]随着经济的飞速发展,市场上的理财产品也是多得亮瞎眼,且收益和风险各不相同。是选择银行定期理财还是买房?多数人是很困惑和纠结的。在日益风行起来的理财热的影响下,那么定期存款如何理财?理财和定期存款哪个合算?

随着经济的飞速发展,市场上的理财产品也是多得亮瞎眼,且收益和风险各不相同。是选择银行定期理财还是买房?多数人是很困惑和纠结的。在日益风行起来的理财热的影响下,那么定期存款如何理财?理财和定期存款哪个合算?

一、定期存款如何理财?

1、阶梯储蓄法

阶梯储蓄法是将资金分成若干份,分别存在不同的账户里,或同一账户里但设定不同存期的储蓄方法。存款期限一般是逐年递增的。这种方法既可获取高息,又不影响资金的灵活使用。

具体方法为:假定准备储蓄1万元,可分成5个2000元,分别开设1年期存单、2年期存单、3年期存单、4年期存单(即3年期加1年期)、5年期存单各1个。1年后,就可以用到期的2000元,再去开设1个五年期存单以后每年如此。5年后,手中所持有的存单全部为5年期;只是到期年限不同,依次相差1年。

由于每年都有2000元到期,这样每当有小额现金需要时,就可以只动一个账户,避免提前支取带来的利息损失。这种储蓄方法既可以跟上利率调整,又能获取五年期存款的高利息。

2、每月储蓄法

这种方法不仅能够很好地积攒资金,又能最大限度地发挥储蓄的灵活性,即使急需用钱,也不会有太大的利息损失。

具体操作步骤为:假如你每月固定拿出1000元来储蓄,每月开一张1年期存单。当存足一年后,你的手中便会有12张存单,而这时第一张存单已经到期。这就可以把第一张存单的利息和本金取出,与第二年第一个月要存的1000元相加,再存成1年期定期存单。

依次类推,手中便会一直保持有12张存单。需要用钱的时候,只要支取近期所存的存单就可以了。这种方法既可减少利息损失,又能解燃眉之急,比较适合工薪族应急之需。

3、利滚利储蓄法

这是存本取息储蓄和零存整取储蓄有机结合的一种储蓄方法。

具体操作步骤为:假如你现有2万元,你可以先把它存为存本取息储蓄。到期后,取出利息,再用这利息开个零存整取储蓄账户。以后每次将利息取出后,都存到这个零存整取储蓄账户上。这样不仅得到了利息,而且又通过零存整取储蓄使利息又生利息。这种储蓄方法,能使一笔钱取得两份利息,只要长期坚持,也会有不错的回报。

二、理财和买房哪个合算?

理财渠道有很多种,银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品,各种各样的理财产品,收益也差别很大,从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品,甚至到一年涨几倍的股票产品。

你选择哪种理财方式?可能有的人会说,当然选择收益更高的,然而,高收益的同时,也伴随着高风险,比如股票,一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言,通常建议大家分散投入。

与理财相比,买房收益又如何呢?首先,题主提出这个问题,表示房子应该是用于获利,而不是自住,否则就没有收益一说了。买房的收益大致来源于两部分,其一是房屋租金,其二是房价上涨带来的房产价值增加。

房屋租金来看,一线城市,一套价值四五百万的房子,租金一年大致也就能收10万左右,折算下来,年收益只有2%左右。二线城市来看,一套价值120万左右的房子,每年租金也不过3万多,折算下来,大约3%的收益。

这还是满打满算,房子一直租出去的情况,因为租户交接,房屋空置,实际收益比这个更低。所以,只从买房的租金看,这个收益显然不如理财的收益。但是买房更大的收益则在于房价的上涨,而房价上涨的空间受多方面因素影响。你购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间。

存款要选择合适的存款类型,根据自己的需求来进行办理。以上就是关于定期存款如何理财?理财和定期存款哪个合算的相关介绍,总之选择适合自己的理财方式,才能获取最大的经济利益。

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