购房须谨慎:什么样的住宅小区不能买?

2018/04/18 17:39:30 来源:房天下 浏览量(5299)

[摘要] 我们的日常生活中,每个人都有自己比较关注和忌讳的地方,特别是在买房子的时候,选择住宅小区非常重要,这就意味着以后的几十年内都要在这种环境里居住,有的朋友在选房的时候非常困惑,到底哪些住宅小区不能买呢?一起来跟小编详细的了解一下吧!

我们的日常生活中,每个人都有自己比较关注和忌讳的地方,特别是在买房子的时候,选择住宅小区非常重要,这就意味着以后的几十年内都要在这种环境里居住,有的朋友在选房的时候非常困惑,到底哪些住宅小区不能买呢?一起来跟小编详细的了解一下吧!

一、业主委员会未实际运作

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。从业主委员会的定义我们不难看出,其也就是业主自己管理自己的摄取。如果小区业主委员会并没有起到其作用,那么即便有再好的硬体设备,民众仍不便使用。

此外,小区若没有正常运作的业主委员会还会造成生活不便,影响居家品质,甚至会影响居住安全。例如:有许多小区业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊的现象也是时有发生的。

二、邻居素质不高

相信大家应该都知道,邻居是非常重要的,正所谓“远亲不如近邻”,所以说大家一定也要及时的考察邻居的素质情况。古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的,此外,即便是大人住起来也会不舒服,严重影响居住体验。

三、空房率较高的小区

如果您看中的小区空房率太高的话也不要买,因为这类小区的房子要不大部分都是被投机者买来用作转手获利的,要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致房子卖不出去,无论是哪一种,都很有可能出现不缴管理费的情形,这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。

那么然后观察小区空屋率多寡呢,可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况,超过6成以上点灯就算空屋率低的小区

四、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,要选户数相对单纯的,确保住家品质。

五、烂尾房

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设,由于各种原因由其他开发商接手,这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后,房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况,虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作,可是当你入住后就发现那只不过是假象。

以上就是购房者在挑选小区问题上的一些注意事项,选择一个好的小区环境,我们的居住氛围会更加舒适、放松,所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com