购房须知:遇到什么情况银行会拒绝贷款?

2018/04/18 15:54:07 来源:房天下 浏览量(5847)

[摘要] 一套房子的价格不低,全款买房对于大多数人来说显得不太实际,所以很多人都是通过贷款的方式买房的。但是,找银行贷款可不是一件简单的事情,一不小心就有可能被银行拒贷。那么,到底遇到什么情况银行会拒贷呢?下面我们就一起来了解下吧。

一套房子的价格不低,全款买房对于大多数人来说显得不太实际,所以很多人都是通过贷款的方式买房的。但是,找银行贷款可不是一件简单的事情,一不小心就有可能被银行拒贷。那么,到底遇到什么情况银行会拒贷呢?下面我们就一起来了解下吧。

情况1、借款人年龄不达标

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,50-65周岁的借款人申请房贷一般是不容易通过的。

情况2、贷款资料不完整

借款人在申请贷款时务必要准备所需的所有资料,且要保证真实可信,不得造假,否则一旦查出来,不仅无法贷款,还将承担法律责任。

情况3、短时间内多次申请贷款

有些借款人为了尽快借到款,短时间内申请了多家银行。一旦被银行查出来,那么就会怀疑你的借款目的,轻则影响借款审批,降低额度,重则直接被拒贷。

情况4、未还清贷款

如果借款人有未还清的贷款,那么银行很可能对你的要求更加严格,毕竟他们要将风险降到。所以,就算你征信良好,但未还清贷款,那么也很难获得贷款。

情况5、买了小产权房

由于小产权房没有房产证,所以购房买房时将无法获得银行贷款,只能全款买房,所以就算你的征信良好,也贷不到款。

情况6、共同贷款资质不符

为了提高贷款额度,夫妻双方往往会选择共同贷款,此时,就要求夫妻双方都要有良好的资质,所以就算你征信良好,但如果对方征信不良,那么也贷不到款。

情况7、个人信用记录不良

申请房屋贷款时,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。

所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除了记录之外,若存在因信用不良被起诉的记录,比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

情况8、替他人作担保贷款

如果你替人做担保,当你需要申请贷款时,银行会根据担保信息中的提示,查看你和债务人的征信报告,只有两人的信用记录都处于良好状况,没有严重还款情节,才可能通过审批。所以,替朋友作担保贷款一定要慎重。

情况9、频繁跳槽

银行在审批贷款时,会着重审查借款人的经济情况,比如工作是否稳定,月收入多少等,如果借款人频繁跳槽,那就意味着收入很不稳定,如此一来,银行就不会放贷了。

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