购房者须知：新手买房需要注意这6大事项！

买房尤其是对于首次买房的人来说，如何买到合适且便宜的房子是一件很困难的事。但凡事都是有方法和技巧的，比如弄清楚了下面这些问题，买一套好房子就会变得轻松许多。

1、弄清房屋销售面积

目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积＝房屋套内建筑面积＋公摊面积，这也就意味着建筑面积并不等同于购房者所能使用的面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解公摊和实际面积的比例，购房者才能更好的衡量房屋性价比。

2、了解房屋产权年限

住宅的产权年限是70年，但这个时间不是从你拿到房子开始算的，而是从开发商拿到房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等房价上涨而故意延迟开发，这时你的房子的产权时间就大大缩水了，所以要提前询问清楚。

3、对比房子的差价

购房者在售楼部查看房价的时候，多半看到的是一个均价或起价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有一定的差别的，有些价格的差别可能还会很大，如果购房者不做详细的询问，就会不利于前期做购房预算，无法准确判断自己的购房能力。

4、物业公司很重要

购房者在买房之前一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌，还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话，会给生活带来很多的不便。

5、看清楼栋设计图

在选房的时候，购房者更多的是将目光停留在户型图上，但光看户型图还是不够的，楼栋设计图也很重要，这可以帮助购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层，以便于挑选合适的楼层。

6、了解小区内部规划图

小区内部规划图一般也就是指沙盘图，这是购房者了解项目信息的重要途径，但是沙盘会被开发商经过美化，与实际难免会有差别，因此购房者在看沙盘图的时候发现问题要及时询问置业顾问，了解配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位等情况。

以上就是新手买房需要注意的一些事项，不过，买房不可能这么简单，需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说，这几步却是很有必要的。希望这些内容能够帮到初次买房的购房者挑选一套适合自己的房子。