常见的购房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱？

对于普通老百姓来说，买房是一件大事，是一件幸福的事情，但是如果因为一个陷阱而让自己多年积蓄打了水漂，就得不偿失了。今天小编汇总了常见的4大购房陷阱，以及避免掉入陷阱的方法，一起来看看吧！

一、常见的购房陷阱有哪些？

买房陷阱1、开发商和代理商打配合

在买房前你必须要弄清楚一点，即所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的，但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。

如果购房者买房时是与代理商打交道，但最后签合同时往往还是开发商，在这之间就会出现种种问题。例如：买房时代理商承诺的各种优惠条件和房屋品质，到最后可能会以开发商那边的优惠已经没有了来搪塞你。因此，购房者一定要认清开发商和代理商，买房最终还是以合同为准，要把承诺都写进合同里。

买房陷阱2、房屋精装修材料以次充好

目前市面上精装修的新房越来越多，精装房省去了后期装修步骤，对那些时间有限或者风格要求不高的人来说是不二之选，售楼人员在推荐房子时也会以此为吸引点，但是开发商装修材料使用情况往往是不被写进合同的，如此一来很容易出现专修材料以次充好的情况。

买房陷阱3、出售未取得预售认可的商品房

一些开发商为了回笼资金，将未取得预售认可的商品房进行出售，这样收取的定金和预付款属于非法集资。若遇到房价下跌，开发商很有可能卷款潜逃，所购房屋也将成为烂尾楼，即使正常交房也不能获得产权证。

买房陷阱4、制造热销假象

在售楼处，开发商会制造房子热销的假象，比如找“房托”假扮购房者去楼盘排队购房，同时在售楼中心房源公示栏上打出“售完”字样，抓住购房者急于买房的心理，让他们觉得房子卖的很好，让很多购房者在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同买房。

二、如何避免掉入陷阱？

第1、要有强烈的法律意识

对于购房者来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要知道在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。

第2、要充分行使法律赋予的权利

目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。

第3、要认真签约，保留好证据

在购房过程中，不要轻易相信开发商（售楼人员）的承诺。希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。

收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。