精装房隐藏了哪些猫腻？购买时要注意什么？

近年来，精装房越来越受广大购房者的欢迎。人们选择精装的原因主要是其既避免了装修带来的噪音、垃圾等烦恼，也省去了选材料、盯现场等装修之苦，而且精装房的装修材料一般由开发商统一采购，价格相对较低。不过，近年来精装房相关纠纷却不少，精装房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。那么，常见的精装房隐藏了哪些猫腻？购买精装房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、常见的精装房隐藏了哪些猫腻？

猫腻一、迷你家具

去看过精装房样板间的购房者就会发现，面积并不大的样板间看起来很大，很宽敞，即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞。这是为什么呢？通常情况下，迷你家具是销售常用的手段，如果过于轻信眼睛看到的，很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。

小编建议：

购房者在看样板间时要确认精装房内摆设家具的大小，在后期可以根据房屋大小进行设计，再买家具。

猫腻二、品牌不明

购房者选择精装房的时候往往会询问销售人员装修所用材料的质量，而他们大多是以“高档”、“高级”、“进口”、“世界”之类的词语进行回答。

小编建议：

看精装房时一定要了解装修材料是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求购房者在看房之前做足对建材方面的了解，或者是找位内行人士陪同看房。

猫腻三、保修缩水

所有精装房都是有保修期的，一般保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚，将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。

小编建议：

保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期，这一点非常关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，要印有这个地产商的公章。

二、购买精装房要注意什么？

1、考察开发商实力，了解施工水平

我们在购买精装房前，应对开发商的综合实力进行考察。了解开发企业上一个精装的项目实施情况，及本项目的工程施工房和装修团队的施工水平。因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发企业开发的项目才能让人放心。

2、细致的收房、验房

相比毛坯房验房，精装房验房时更是要细细去看，要检验房子是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝等。仔细检查，及时发现问题。同时也不要忘了向开发商索要装修明细图，了解隐蔽工程，以便后续修缮。

验房可按以下4步来：

第1步、检查配电线路和插座

小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。另外，带上一个万用表，检查每个插座是否有电。

第2步、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％的话，说明存在质量问题。

第3步、检查木制品以及油漆制品

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

第4步、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。