能买带装修的二手房吗?细节问题要了解!

2018/04/20 15:45:25 来源:房天下 浏览量(5064)

[摘要] 由于带装修的房子可以为购房者省去很多麻烦,因此越来越多的购房者把目光盯在了二手房上。但是在选购带装修的二手房,很多买房族都不知道需要注意的细节。小编就为您总结了三大注意事项,提醒你注意细节买好房。

由于带装修的房子可以为购房者省去很多麻烦,因此越来越多的购房者把目光盯在了二手房上。但是在选购带装修的二手房,很多买房族都不知道需要注意的细节。小编就为您总结了三大注意事项,提醒你注意细节买好房。

一、关注装修风格

购房者既然为了省心才买带装修的二手房,那么装修风格一定要找自己喜欢的,比如你喜欢巴洛克风格,却房子却是新中式,那就可能要重新装修,花费大量的时间和钱财,得不偿失。

二、关注装修年限

大部分的商品房住宅房的使用年限是70年,其他根据用途大部分都在40-50年之间,买二手房一定要知道剩余年限。而对于带装修的二手房来说,除了知道剩余年限还需要了解装修年限,因为一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用,另一方面装修越久,小毛病也会越多。

那么如何判断装修年限呢?一个简单的方法,购房者可以去厨房或者浴室,可以根据上面的生产批号推测这套二手房的装修时间。此外,购房者还应该注意前房主对于房子“新”装修的地方,如果有几处地方跟其他的地方装修不一样,那就肯定是出过问题。

三、关注基装

通俗来讲,基装就是硬装,精装修的房子一般分为基装和软装两部分,软装影响不大,但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。因此购房者买带装修的二手房需要重点观察一下几个部分:

1、水路:不少二手房的使用已经在5年以上,很多都存在水电老化,管道功能不足的问题,甚至老旧小区他们的管道还是铁管,既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌,很多老房子都会存在滴漏堵的问题,所以买二手精装修的房子更需要注意这一些。

2、电路:一般来说,家庭电路应该有三路,照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开,但是很多老房子以前的技术要求达不到,就回有很多错乱交织,比企鹅电路仍然为淘汰的铝线,铝质电路老化,就回产生用电危险。如果电路还是铝质电线的,一定要重新改造。

3、地板砖:选择一定要是不变色,容易打扫,坚固耐劳的,因为地面破损修复不容易,还有一点就是特别要注意卫生间是否做了防水,否则以后影响到上下楼和邻居的房子。

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