买电梯房要注意什么？电梯房选哪一层更好呢

土地资源是有限的，所以现在的房屋是越修越高了，高层建筑对电梯的依赖也越来越强，电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品，在这种电梯随处可见的环境下，选择电梯房还有一些需要特别注意的问题，那么买电梯房需要注意什么呢，选哪一层更好呢？

一、买电梯房要注意什么?

1、电梯质量

想必大家都有在电视或者网络上看到过一些电梯事故，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。还要询问销售人员多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。

2、供水

电梯房一般都是一些高层住宅，高层住宅的水压问题也要注意，日常用水必不可少。对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。

3、物业服务

房屋所在小区的物业公司提供的服务水平如何非常重要，这就关系到电梯房内设施的维护等等，配置电梯的大多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查等都是不能忽略的。

4、梯户比

梯户比这个专用名词可能很多朋友都没有听说过，梯户比关系到上下楼的便利性。梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯应不少于2台；24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。

二、电梯房选哪一层？

1、低层

低层的范围一般指的是一楼到三楼，底层房屋离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；同外部环境保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

2、顶层

底层和顶层的房屋是大家都不喜欢的两个楼层，靠近顶层的房屋要考虑到隔热的问题，夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。除了隔热还要考虑防水的问题，在做好地面防水的同时，天花板的防水也要做好。

3、中层

靠近中间楼层的房屋也不一定每一层都是很好的，中层额度房屋存在扬灰层一说，也就是通常说的8－11层是扬灰层，这种说法在流传太广，所以，一直在大家的印象中根深蒂固。

现在买房子选楼层也是一门学问，相信不管之前有没有买过房的人对楼层的选择都是逃避不了的话题，但是我们可以看到通常中间楼层的房屋是买的更快一些的，上下两头的楼层却很难卖出，确实也是如此，选择中间楼层的房屋会更加的保险一些。