科普：你知道最常见的公积金误区有哪些吗？

对于上班族来说，“五险一金”应该是比较熟悉的待遇了，尤其是公积金这一项，更是如数家珍。但实际上还是有很多人并不了解公积金的真正用法，而且对公积金的印象就是用来贷款买房，甚至于存在只能贷款买房的误解。

误区一：公积金不能取出来

有的人认为公积金只能买房用，其实不然，公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金，具有政策性专项储金的特殊性质，虽然提取使用有一定限制规定，但其实大部分城市的提取政策还是比较宽松的，提取情形基本实现住房消费情形全覆盖，符合提取条件的职工均可提取。

误区二：公积金能够用于装修

按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，购买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。

误区三：公积金取出来

其实公积金账户存款利率是按一年期定期利率计息的，若职工没有办理公积金贷款和提取，达一定年限还有额外的利息补贴，因此除非急需，还是存起来比较划算，而且需要用时也能随时提取。

误区四：未婚情侣能一起申请公积金贷款

事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

误区五：首付可以使用公积金

很多人认为住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。

误区六：个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”纪录，公积金管理中心可能会拒签。

误区七：公积金提取额可以超出租房款或购房款

自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。举个简单的例子，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。

误区八：只要存缴公积金就能贷到额度

公积金贷款额度并不能由贷款人自行决定。一般而言，贷款银行会根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款限额几方面综合分析之后给出一个额度。正因为如此，导致很多人买房时才发现额度不够，只能选择组合贷，甚至可能因为组合贷的限制条件过多最终只能选择纯商贷。