如何选到适合自己的房子？要注意哪些细节？

买房是人生中的一件大事，不管是谁都希望可以选到最适合自己的房子，但是选到一套称心如意的房子不是一件容易的事情，需要注意很多细节。那么，如何才能选到最适合自己的房子？要注意哪些细节呢？下面我们一起来看看吧。

1、明确目标提前做好规划

购房时经常有人提出这样的问题，现在哪里的房子？在哪里买房最合适？但是同样的问题，面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此，在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的，要有理性且有规划的入手。

2、对比价格

人们买东西常常会说要货比三家，买普通东西尚且要比较，买昂贵的房子更是如此。有的楼盘与楼盘之间只相隔一条路，但是价格却相差很大。所以，要问清楚所看中的房子的价格是多少？目前卖的是几期？前面几期的价位是多少？楼层之间的差价是多少？等等这些问题。

3、不要轻信置业顾问的承诺

置业顾问的口头承诺是不可以轻信的，因为有一些置业顾问为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同，后期无法兑现你也无计可施。

4、交通要便利

在日常生活中，我们需要工作、交友、旅行等等，这些活动都需要外出。而外出则需要乘坐交通工具，若平均一天有两个花在交通上，那么一年就有约一个月的时间待在车里。

由此可见，交通占据了人们太多的时间。这时，居住在交通便利的房子中，便颇具优势，因为交通便利的房子可以节约不少时间。

5、配套要齐全

社区的内部配套决定了业主入住之后生活的便利性，比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等，让小区住户在自己生活的社区里就能解决大部分日常需求，将对日后生活的品质提高不少。

6、户型要合理

好的户型要求方正、功能分区明显、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积、并做到明厨明卫。购房者在购房时要从自身需求出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身的需求。

7、采光通风要好

房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型外，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果就越好。

8、物管要专业

专业的物业管理，一方面是要确保小区的安防，这就要求购房者了解小区安防系统的构成，比如红外防越体系等，同时另一方面，是指物业提供给社区用户的服务，比如公共设施的维护、清洁、保养等。