烂户型一般有哪些特点?如何避免买到烂户型

2018/04/21 14:23:16 来源:房天下 浏览量(6026)

[摘要] 相信大家都知道,在买房子的时候要着重注意房子户型好坏的问题,好的户型不仅可以在装修的时候节约装修设计的费用,更能够合理的利用好房间内的空间,好户型的房屋在入住之后就能体会到其中的便利,那么买房子时如何避免买到烂户型呢,烂户型一般有哪些特点呢

相信大家都知道,在买房子的时候要着重注意房子户型好坏的问题,好的户型不仅可以在装修的时候节约装修设计的费用,更能够合理的利用好房间内的空间,好户型的房屋在入住之后就能体会到其中的便利,那么买房子时如何避免买到烂户型呢,烂户型一般有哪些特点呢?

一、烂户型有哪些特点?

1、采光差

采光条件好的房子,整体给人的感觉也会显得更加的宽敞明亮一些,而有的房屋由于户型的问题,比如入户过深,窗户太少等原因,导致房间内的光线不足,影响采光。另外房屋的朝向也会影响采光的好坏,如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。

2、空间不分明

房屋内的每一个空间都有各自的作用,空间分明是房屋设计的基本要求,比如卧室属于私人休息的地方,而客厅是待客娱乐的地方,这两个地方就应该做到动静分明,空间有别。按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面对着客厅,以营造相对安静的环境。

3、户型不方正

为了避免买到烂户型,在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋,通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。往往一些独特造型的房屋都是一些烂户型房屋,比如一些进深小开间大的房屋,这样的户型不利于房屋的保温性,浪费能源。

4、面积小,房间多

现在的房屋大多数都是小户型房屋,一家三口居住刚好合适,但也有一些小户型房屋是两室的房屋而故意改建成三室的房屋,对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,面积小房间多,那么每个房间内的空间就更小了,而且小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

二、如何避免买到烂户型?

1、看外墙

年轻人喜欢一些独特的设计,面对一些方方正正的户型觉得太千篇一律,但要注意的是,在选择房屋户型的时候还是选择方正的户型比较好,有的楼盘为了吸引购房者的注意,在设计整体构造的时候会偏离以往四四方方的设计,会选择一些弧形或者圆形来彰显个性,这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。

2、看过道

如果房屋内的过道占用的空间过多,那么这种户型也算是属于浪费空间的一种烂户型了,走廊的宽度过于狭长,客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。这部分空间并不太好利用起来,那就浪费了,相对而言还会造成客厅面积狭小,设计不当的话会导致室内很昏暗。

3、阳台过多

如果房屋的面积并没有很大,那么就没有必要选择带有多个阳台的户型了,阳台过多,只会造成面积的浪费,而实际作用却不大,小户型房屋配备有一个阳台用于晾晒就可以,过度强调阳台过多,如果阳台大小不适合,也不好利用起来。

以上就是关于烂户型特点的一些介绍了,选房子选户型是一门学问,有人觉得户型方正就是好户型。但是真正会选户型的,还要会从各类户型中看出问题,如果自己确实么有挑选户型的经验,保守的选择方正的户型当时是好的,但要注意的是方正户型也有存在问题的烂户型哦。

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