商品房如何选择楼层?每层的优缺点有哪些?

2018/05/10 21:45:55来源:房天下 浏览量(7501)

[摘要]买房子的时候不光要选地段看房价,其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和小编一起了解下。

买房子的时候不光要选地段看房价,其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和小编一起了解下。

商品房如何选择楼层?

1、家庭因素

绝大多数人买房是为了安家,那么买房时会考虑到家庭因素,比如有老人小孩一般会选择低层,以便于出行。

2、良好视野

登高望远,楼层越高,视野越好。但顶楼受太阳直射,比较热,也容易出现渗漏现象,因此建议别选顶楼住房。

3、光线适宜

一般,低层会被树木或其他楼房遮挡,光线比较差,但顶楼受太阳直射太热, 中高楼层光线充足,光线适宜。

4、噪音较低

购房时,自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘,则选择高层;如果不临街,可以选择中高层为宜。

5、足够水压

高层容易水压不足,往往导致出水小甚至没水的现象。因此,买房时要考虑到这因素,可以向高层其他业主打听下水压情况。

6、便于逃生

在发生火灾地震等灾难时,低层逃脱的机率比较大,中高层不易逃生,顶层有时可以从房顶施救。

7、避开扬尘

通常情况下,8-10层是“扬尘”区,粉尘比较多,可能影响到身体健康,而10层以上基本不受粉尘的影响。

8、个人喜好

每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字,比如有人喜欢“6”“8”“9”,讨厌“4”等,外国人忌讳“13”,因此很多人选择楼层时也会考虑这些情况。

各楼层的优缺点有哪些?

1-2层

优:相对来说一楼比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

劣:光照不足,房间易潮湿。

3层

优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的楼层。

劣:一般老式楼房没有电梯的话,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

4、5、6层

优:从环境的角度来看,空气安全性最好。

劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

7层

优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,而且不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,是不适宜居住。

8-16层

优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线也不易被遮挡。

劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道的话,那么这几层所受的影响是最大的。

16层以上

优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上是最暖和。

劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此也是最危险的楼层。

顶层

优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,也增加了施救的可行性。

劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等。

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