谨记这四点!让你挑居住最舒适的好楼栋!

2018/04/25 14:45:35 来源:房天下 浏览量(5152)

[摘要] 对于购房者来说,选好户型很重要,而如何挑选楼栋和楼号却鲜少有人提及。要知道,买房除了要选好户型外,选好楼栋也是很重要的!同样一个小区,选择不同楼栋,可能居住体验会大不同。今天,小编就来和大家聊一聊挑选合适的楼栋的技巧,一起来了解下吧。

对于购房者来说,选好户型很重要,而如何挑选楼栋和楼号却鲜少有人提及。要知道,买房除了要选好户型外,选好楼栋也是很重要的!同样一个小区,选择不同楼栋,可能居住体验会大不同。今天,小编就来和大家聊一聊挑选楼栋的技巧,一起来了解下吧。

一、楼栋的朝向影响采光通风效果

由于我国地处北半球,对于大多数城市来说,坐北朝南的房子的采光通风的效果是的。但有的小区受地块形状等因素的影响,楼栋设计不是正南正北,如此,南偏东或南偏西的房子算是不错的选择。

购房者可以通过售楼部的沙盘小区规划图来挑选合适的楼栋,同时,如果楼栋已经在建,也可以去项目工地实地查看一下。

二、楼栋的位置决定居住是否便捷

对于体量很大的项目来说,楼栋的位置有时候会极大的影响居住的便捷性,比如:距离小区大门较远的楼栋每天出门都要在小区里面花费不少时间,所以,选择合适的楼栋很重要!

购房者必须确认准备购买的房屋所处的楼栋距离小区大门有多远,同时,距离较近的大门口是否有地铁、公交站,这些公共交通线路是否方便自己出行。

三、楼间距大小关系采光和私密性

这里主要考虑高层住宅楼间距过小的问题,首先,低楼层的住户的采光无法得到保障,而且屋内易阴冷;其次,楼栋之间的业主会因为彼此能看见而降低居住者的私密性;最重要的一点是,如果发生火灾,消防车不易进入,会影响到居住者的生命财产安全!

那么,楼间距究竟要达到多少才够宽呢?

一般普通小区住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2的比值计算,一般商品房的层高是2.8-3米,32层的楼房高度是89.6米,真正符合标准应该是74.7米。

四、楼栋的周边环境关乎居住体验

楼栋的周边环境对购房者的居住舒适度的影响也是尤为重要的,建议购房者通过以下几点来评判:

1、楼栋周围是否有较高的建筑物

如果房屋所处的楼栋周围有较高建筑物的话,则该楼栋中的住户,尤其是低层住户的采光、通风效果都会非常差。

2、楼栋所处位置是否会受到噪音污染的影响

如果房屋所处的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者临近马路、铁路、高架桥的话,则会受到噪音污染的影响。

3、景观视野是否良好

如果是比较注重生活品质的购房者,小编建议选择景观视野较好的楼栋。一般小区所谓的“楼王”视野较好,但价格也相对较高。

4、楼栋周围是否有空地

楼栋周围如果有未标明用途的空地,则存在很多不确定性,如果后期建设成小区的垃圾站、配电房等,那就会严重影响居住体验。

5、楼栋周围是否有辐射危害

周边存在高压线、信号发射塔等的楼栋也要避开,因为可能会伴随辐射危害。

在选择楼栋的时候,小编建议大家在研究楼栋沙盘小区规划图之外,也要去项目工地实地考察一番。因为沙盘和规划图一般都是扬长避短,像铁路、高架、高压线等不利因素往往是不会做标注的,所以,对于楼栋和小区的周边环境一定要结合实地考察。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com