怎样选房子？买房选择楼层要考虑哪些因素？

很多购房者对于选择楼层可能会比较迷茫，不知道选择哪一层的房子比较好，很多人就干脆根据自己喜欢的楼层数字来进行选择。其实，选择楼层有其科学的要考虑的因素的。那么，购房者买房前要考虑哪些因素？

（一）楼间距

楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果在楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择最为适宜。

（二）楼层噪音

正常情况下，噪音都是向上传播的，一般在高层住宅中，30米－70米中间（即8－12层）的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道，考虑到周边环境（小区内部的绿化带、行道树等）的因素，其实底层受到的影响是相对较小的，反而中间层会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减，层高较高的住宅噪音也比较小。

（三）电梯数量和质量

众所 ，高层的住户会对电梯的依赖度比较高，因此，要想购买高层房子就必须注意整栋楼总户数和电梯数量的比例。

另外电梯的质量和运行速度也是个很重要的指标，如果电梯数量少而且整天维修，又或者电梯运行速度慢的话，那对于高层住户来说，简直就是场噩梦。

（四）家庭成员

如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择层数。有小孩的话，就要看安全性的高低，阳台的护栏是否结实，窗户的高低，公共区域是否尽量做足安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。

（五）高层用水情况

在用水高峰期时，高层住宅的水压一般会比中低层要低点，水流量小，会影响家庭的用水。买房时，询问一下楼盘销售的该楼高层的用水情况，再作决定。

（六）消防逃生问题

虽然说现在火灾发生的概率小，但从未雨绸缪的角度来说，买房也应该考虑所在城市的消防云梯高度，一般的消防云梯可达50多米左右，以一层楼3米来换算的话，大约是16到19层左右。根据这个高度来选择楼层的方法，也是比较科学的。

（七）自己能够承受的经济压力

买房主要还是考虑个人的经济承受能力。一般来说，低层和顶层的价格，相对于中层来说较低，举个例子，以一栋29层高的楼来说，11到22层的房子价格会比其他层的高点。

买房选楼层的时候，应该对自身的各个因素作出充分考虑，结合自己的经济能力和需求，综合起来，再去选择哪一层比较好。以上的只是小编对于选择楼层的一些建议，希望能够帮到大家。