如何选择一套优质的房子？要满足哪些标准？

买房和购买其他商品一样，都需要货比三家，选择一个性价比的才是的。那么，在实际的购房过程中，如何选择一个优质的房子？小编建议从以下这几点出发，每一条都满足标准就可出手！

一、卖得好

一个社区房源出售交易的数据，在某种程度上代表着这个社区房子的受欢迎程度和潜力。无论是购买新房，还是购买二手房，都要关注一下该社区房源的销售数据，不仅有利于自己判断该社区房源是否值得购买，更重要的是可以从中理智分析该房源的相关信息，包括实力、质量、为什么销售如此火爆或者冷清等。一个高性价比的房子肯定是受人追捧的，虽然竞争大些。

二、开发商实力强

开发商的实力是保障楼盘品质的关键因素之一，开发商开发实力强、资金充足，可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。购房者可以通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度等情况来判断开发商的实力。

三、配套设施完善

买房也是买生活，品质越高的楼盘，开发商越用心，其资源配套设施一般也会越完善。

小区内部配套方面，如休闲广场、停车位，甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都要有；而周边配套方面，如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施要一应俱全。

四、小区绿化达到35％以上

虽然大多数的朋友平时都在忙于工作，下班之后也没有多少时间休息，但是饭后能在小区里面散散步，缓解一下每天的压力还是可以的。所以，也要注意小区的绿化环境，绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。新建居住区绿地率不应低于30％；郊区住房绿地率应在35％以上。

五、拥有好户型

好户型通常满足以下几个基本标准：

1、户型方正合理

户型方正即每个房间和功能区的形状均为方正的矩形。这样的房子，布置起来方便，美观。不会浪费面积，每平米的面积均可充分利用。

2、动静分区

一套房子，要想住的舒服，动静分明非常重要。动区是人们活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房、次卫等，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要是指供居住者休息的区域，如卧室、书房、主卫等，应当尽量布置在户型内侧。

动区和静区两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

3、动线合理

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

4、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房要尽可能地靠近入户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处。