买房技巧：年轻的刚需族购房要注意什么？

买房是一门技术活，但现实生活中，很多年轻的刚需族总是摸不到门道，结果在买房时遇到了许多问题与麻烦。对此，如果年轻的刚需族要买房，那么请务必注意以下8大事项。

1、要了解房产知识

由于年轻的刚需族没有购房的经验，所以在买房前一定要了解一些房产知识。对楼市有个大概了解，做到心中有数，可以避免自己在买房的时候被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

2、对开发商的实力信誉要多加考证

有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。所以，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

3、根据自身情况选好地段

许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利等因素，都会优先选择交通便利的房子。在选择房子的地段时，小编建议购房者在自身经济能力可以承受的情况下尽可能的选择地段较好的房子。

4、不要盲目追求一步到位

很多刚需购房者因为是首次置业，往往追求一步到位，觉得买房那么难，现在就挑选的话，就不再需要为二次置换浪费时间和精力了。其实，一步到位是很难做到的，你现在所考虑的因素可能在交房入住5年后就会改变，到时会面临新的问题。

5、理性规避低价陷阱

对于年轻的刚需购房者来说，最首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引购房者。此时，购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，切莫贪图小便宜吃了大亏。对此，购房者可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源。

6、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等等，但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业，因为入住后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，所以好的物业对于业主来说是至关重要的。

那么，如何判断物业的好坏？可以从以下几点来判断：

a、看保安对陌生人的态度

保安对送外卖、送快递、或者临时出入的人是问也不问，直接放行还是阻拦、让其进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。

b、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。

c、公共设施的状况

小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。

7、确定房贷可通过审批

有一些购房者在交了首付，签了购房合同后，却无法获得贷款，最终只能赔偿开发商或卖家违约金。所以，在买房前，先向银行了解房贷政策，确保自己申请的房贷可通过审批。

8、善用公积金

小编建议有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，这样起码也可以少支付一些利息。