别踩雷！哪些因素会影响到个人信贷记录？

个人信贷记录是当前金融机构放贷的重要参考指标，有不良记录会严重影响贷款。在购房过程中，不少购房者都遇到过这类难题。其实很多“不良征信记录”隐藏在我们日常生活里，贷款人一不小心就会踩到个人征信的“雷区”，从而给日后的贷款办理造成障碍，甚至无法获得贷款，让你的购房目标“泡汤”。

一、哪些因素影响信贷记录？

1．信用卡

信用卡有记录，这个明确规定的，一旦产生记录，将会影响个人的征信评级，无法享受到银行的利率优惠，甚至无法贷款，所以避免信用卡还款，在规定时间内及时还款，是不会影响征信的。

2．负债过高

个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70％，80％，那么征信评级上就会低一些，贷款额度也会大幅度下降。

3．机构查询个人征信

个人征信如果被其他机构多次查询，那么会给银行造成不良印象，因为在银行看来此行为很有可能是向多个机构借贷导致的征信记录查询，所以大家要注意网络上的一些贷款信息，额度查询等等。

4．配偶的信贷记录

配偶的信用是否良好也是很重要影响因素。如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的记录，或者负债过高，都会影响个人的信贷记录评级。

5．欠交税费

个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降。

6．其他行为

由于现在个人信贷记录越来越重要，影响信贷记录的范围也就越来越广，一些信贷以外的数据也会影响到信贷记录，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等等也会纳入信贷记录。

二、信贷记录的常见误区

1．信贷记录的污点并不重要

有些人欠款不还，暂时没有碰到催收人员上门，就单方面的觉得即使产生不良信用记录，对个人影响也不大。但事实上并不是，如果还款或欠款不还，时间较长或是金额较大，有可能会被金融机构提起诉讼。

2．征信“黑名单”很容易上

有很多人误以为哪怕一天都会上征信的“黑名单”，其实并不是，金融机构对于信用卡还款一般有1到3天的宽限期，这一点现在也没有变，只要持卡人每月在还款日之后的宽限期内还款，信用记录可不报送至征信系统。所以并不是那么容易上，也不是那么不近人情，大家只要看好“宽限期”，准时缴款就没问题。

3．不良信贷记录会跟随一辈子

根据《征信业管理条例》，个人不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年，不会影响一生。

信用一旦产生污点，生活将受到严重影响。所以我们平时一定要保持良好的信用记录，并保护好个人金融信息，防止征信受损。