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[摘要] 现在在很不少城市会出现这样一种情况：市中心买套小两居刚需户型，足够在近郊买套三居大户型。很多朋友肯定会问：那么究竟是买市中心房“蜗居”还是近郊的“大房”呢？今天小编就来为大家详细的介绍一下。
现在在很不少城市会出现这样一种情况：市中心买套小两居刚需户型，足够在近郊买套三居大户型。很多朋友肯定会问：那么究竟是买市中心房“蜗居”还是近郊的“大房”呢？今天小编就来为大家详细的介绍一下。
究竟选择市区的小户型还是郊区的大户型，最重要的还是看购房者是刚需还是改善需求。刚需客户需要地段好，生活便利；而改善型购房者通常都已经有一套这样的房子了，他们购房看中是环境、交通、圈层等等。
一、从性价比分析：
市区“蜗居”：
2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。
郊区“大房”：
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
二、从实际情况分析：
1、大部分人都希望向市中心迁移
有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。
2、换房真的不容易
其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。
3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了
市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。
其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以小编建议大家，在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。
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