买房必看五大购房技巧 教你降低购房成本

买房是一笔不小的支出，对于任何家庭来说都要对各个方面考虑周全，满意之后才去购买。但是置业的问题还是资金的问题，如果能在购买房产的时候成本可以控制控制再控制，能省下的都省下岂不是更好，那么在合理的范围内怎么节省购房成本呢？小编总结了以下这5点技巧，不看会后悔哦。

技巧1、尽量选择购买精装修的房子

小编建议大家尽量选择购买精装修的房子。因为精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。另外，如果是有合适的房源，购买装修不错的二手房也是个不错的选择。

技巧2、合理利用公积金贷款买房

公积金贷款能够直接减少不少置业成本，所以一定要合理利用。

a、尽量贷到额度

若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会更小了，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。

需要注意的是，为了让自己能够贷款到更多的额度，申请贷款前公积金账户要管理好。

b、余额冲抵更省钱

公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能省去一笔可观的费用。

c、合理排序节省利息

由于每个人的情况不同，我们每个人在使用公积金贷款的策略方面，也都是有区别的。

对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。

对于打算二次置业的购房者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款第二套房，节省利息支出。

需要注意的是，购房者想用公积金贷款购买二套房的前提是首套房零贷款。所以，借款人买套住房，公积金贷款尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。

技巧3、尽量选择赠送面积的楼盘

市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目会推出直接赠送xx平米小书房的优惠。值得注意的是，要了解清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

技巧4、选择户型不错的尾房

市面上大多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果看到的尾房户型各方面都还不错，就可以购买，因为以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。

技巧5、购买低物业费的现房

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久、持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。因此在买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，长此以往也是一笔不小的成本。

能买到房实属不易，但是能在买房中还能省下一笔的费用，何乐而不为呢？当然并不是什么都要省，一定要在合理的范围内，跟着以上的5点节奏走，不吃亏！