买房须知：购买二手房怎么样才能不吃亏？

二手房买卖市场是非常活跃的。由于二手房市场存在个别监管不到位的情况，所以二手房房源的质量也是无法保证的。想要购买一套好的二手房需要考虑的地方很多。

其中，选二手房是有诀窍的，因为购买二手房您需要考虑位置、房屋质量、产权信息等等。那么购买二手房究竟要怎么样挑选才不吃亏呢？

一、地理位置要关注

地段好坏不仅决定房屋的未来，也决定着您今后生活的便利与否，对生活居住质量有很重要的影响。建议各位选择二手房的朋友，尽量选择那些离车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样的话对于我们上下班来说是非常方便的，此外，周末想要休闲娱乐的话也不用开太久的车。

二、详查房屋质量

房屋质量也是大家在买房的时候需要特别注意的。尤其是对于二手房来说。现在二手房市场中比较新的房子还是少见的，而且价格也不便宜，而大多价格便宜、地段较好的房子都是房龄较老的房子。

房龄较老的二手房年代建成较久，使用时间较长，就很有可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等情况，购房者在挑选二手房的时候一定要注意观察这些方面，是在合同中也将这些细节约定进去。

三、户型面积要合适

购房者在购买二手房时应该要根据自己的实际需求来进行选择，例如，年轻人想要买二手房的话可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡，等到积蓄够了就换面积较大的房子居住；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

四、房屋产权验仔细

二手房交易产权纠纷事件常有发生，为避免产权纠纷，购房者必须清楚产权证上的权利人与卖方是否为同一人，建议大家要求卖方、中介公司相关人员一起去不动产登记中心查询产权的详细情况。主要是确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，看房屋是否存在抵押、查封的现象，房产是否存在共有人。

五、弄清装修结构

二手房都是经过装修的房屋，所以说，大家在购买后就能够立即入住，不用再花费装修的资金。但是也有朋友会想着重新装修，对于这些购房者来说，在买房的时候就要将其初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，需要了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。

六、查看屋内配置

购买二手房时，屋内的部分配置（沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等），通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。

希望购房者都能买到不错的二手房，顺顺利利的过户入住。