各楼层的优缺点是什么?购房者一定要知道!

2018/05/07 18:17:59 来源:房天下 浏览量(8211)

[摘要] 买房是人生中的大事,不可轻率决定。很多人买房的时候全面考虑到了交通、基础设施、绿化等因素但是却忽视影响住房舒适度的最根本因素――楼层。不同楼层的住宅有着不同的住房体验,那么问题来了,各楼层的优缺点都有哪些呢?

买房是人生中的大事,不可轻率决定。很多人买房的时候全面考虑到了交通、基础设施、绿化等因素但是却忽视影响住房舒适度的最根本因素――楼层。不同楼层的住宅有着不同的住房体验,那么问题来了,各楼层的优缺点都有哪些呢?

在回答问题之前,要了解一下多层楼、小高层楼和高层喽的概念。多层楼一般是指1~6层的楼房,一般没有电梯设备;小高层是7~12层,而高层楼则是12层往上的楼房,小高层和高层都具备电梯设备。本文即以20层的高层楼为例。

一、底层

许多购房者在购房时都会避开底层,因为底层过往的行人较多,单元门开关次数多,有噪音且盗窃事故频发,因而购房者多不喜欢底层。

除此之外,一楼的通风,采光均没有其他层好,比较阴暗潮湿长期居住也有损身体健康。但要是一楼是半开放式的,则采光、和通风就不会有太大的影响;如果再有个小院,空间就相应大一点,可以在院中种植点花花草草,对老人和小孩的身心健康也有积极作用。

不过底层还是有优点的,比如出行方便、发生安全事故时易于逃生等。

二、设备层上下层

设备层,顾名思义就是有供暖、供电以及供水枢纽的那一层。设备层一般位于中间楼层。因为设备楼层要放置各种设备,会有一定的噪音和辐射,所以房价相较于其他层是便宜些的。如果有意向的购房者,请仔细考虑。

三、2层

2层相对于一层来说安全许多,尤其是对有小孩的家庭,但是缺点也很明显,就是层数太低,周围环境比较嘈杂。

四、3~6层

总体还说这几层出行是比较方便的,即使是爬楼梯也是比较容易的。虽说对于高层来说,这层数是低了些,可相比于1、2层来说也是强上不少的,这几层的通风、采光有挺好的。美中不足的是如果楼间距过小,则这些楼层的视野也不会太好。

五、7层

7楼对于高层住宅区来说可是黄金楼层段。因为这个楼层比较安静,不受汽车尾气以及尘土层的影响,虽然高却又没有达到让人恐惧的程度。同时,这个楼层的通风采光都是顶好的,视野也可以说是比较开阔的。

但是7层以及7层以上的楼层,对于一些患有心血管疾病、眩晕症的人来说,并不适宜他们居住。

六、8~11层

8楼往上的楼层一般都不会有通风采光不好的问题,因为这些楼层都是较为明亮的楼层,树一般都达不到8层的高度,而高层的建筑一般也不会遮挡住这些楼层的阳光,因而这些楼层通风采光良好。

没有完美的事物,这些楼层从环境学上分析就是所谓的扬灰层,也就是说空气中的灰尘、有害物质以及近地面的污染物都会在此停留一段时间后才会消散。

七、顶楼

顶楼一般都会有附赠的小花园,面积也会比其他楼层大一点,这样看来,选择顶层的你可以有一个独立的花园,你可以在小花园中放松自己,做自己喜欢的事情。还有,顶层一般会加装附属设施,当发生事故时可以从顶层逃生。

顶层容易出现漏水漏气问题。

以上便是对于楼层优劣的分析说明,希望能对看文章的你有所帮助。

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