等额本息与等额本金的几个区别大盘点！

买房可谓是一件人生大事，许多再购房资金不足的情况下选择向银行贷款。向银行贷款有两种方式：等额本息法和等额本金法，许多人会因为对两者的差异和利息的算法，导致在同银行贷款中吃亏。接下来要说的就是等额本息与等额本金的区别。

一、定义不同

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

二、利息的算法不同

1、等额本息法的算法

每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊贷款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］

每月利息＝剩余本金＊贷款月利率

还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）＊贷款月数／［（1＋月利率）＊还款月数－1］－贷款额

还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）＊贷款月数／［（1＋月利率）＊还款月数－1］

注意：在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。

2、等额本金法的算法

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金＝总本金／还款月数

每月利息＝（本金－累计已还本金）＊月利率

还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2

还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额

注意：在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的

由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。

三、适合的人群不同

1、等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

2、等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

实际上，等额本金与等额本息并没有高低优劣之分，有的只是适不适合申请者的经济状况和实际需求。方法无所谓好坏，只有适合与不适合，所以在选择贷款时要理性评估自身经济状况，明确自己的实际需求，从而选择适合自己的贷款方式。

切记不可盲目，可以在贷款申请前多了解一些这方面的知识，加强自己的理解。希望这篇文章能对您有所帮助！