买房攻略：什么样的小区才是宜居小区？

买房时各种楼盘林立，对于购房者来说，既是提供了更多的选择，却也在不同程度上让许多购房者犯难：楼盘这么多，我该选哪个？其实，买房不仅仅是为了基本的居住需求，更是追求更高层次生活的需要。宜居小区，才是人们最想要的小区。那么究竟什么样的小区最宜居呢？

1、区域地段

其实从长远居住的角度考虑，并不是或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，其更不是CBD、金融街的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在CBD却在郊区上班，每日往返于城市两端，这种奔波劳碌的滋味并不好受。

地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可：适合自己居住的就是好地段。

2、交通

究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话，肯定更方便出行。但是，宜居社区也不是离交通干道越近越好，因为这样不可避免的会存在噪音污染。专家指出，距离交通干道以150-300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。

3、生活配套

配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套讲究搭配合理，缺一都不是宜居。

4、社区规划

一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划，应该要体现在园林、会所、商业和科教等要素的综合规划方面，其不仅是一个技术问题，更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。

5、户型

在买房的时候，很多人考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。建议大家在选户型时，不一定要苛求选的，而是要选最适合你的。

6、园林景观

小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注，“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的，大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存，让大家在小区内同样能够放松下来，才能达到“宜居”的完美境界。

7、物业管理

物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处，打上70年交道，业主就应该明白物业管理的重要性了。

宜居的生活环境能够帮助快节奏的人们在回家后能够迅速放松，感受到惬意和舒适，兼顾住房品质、公共设施等硬环境和家庭氛围、邻里质量、人际关系等软环境的建设。大家在选房时，可以从上述几个方面来考虑您的小区是否宜居。